Prix immobilier Le Tampon
Au Tampon, des maisons se vendent à 2 286 € le mètre carré en médiane, et 502 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Tampon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 356 ventes sur douze mois, contre 146 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97422), sous ses codes postaux 97430 et 97418.
Le Tampon, la commune
Le Tampon s'étend sur 165,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 84 577 habitants au recensement de 2026. Ses habitants s'appellent les Tamponnais.
Le Tampon est une commune de l'île de La Réunion, la quatrième plus importante en nombre d'habitants. Elle fait partie de l'unité urbaine de Saint-Pierre.
Un peu d'histoire
À partir du XVIIIe siècle, le Sud de La Réunion est colonisé. En 1830, le comte Gabriel Le Coat de Kerveguen s’installe dans le secteur où se sera plus tard créée la commune du Tampon et constitue un empire en s'appropriant presque toutes les concessions du sud. En 1859, alors que l’île manque de numéraire, il y introduit sa propre monnaie, deux cent vingt-sept mille kreutzers démonétisés qu’il a ramenés de l’empire d'Autriche, qu’il fait frapper d'un « K » et qui seront aussi localement nommés des kervéguens. Avec ceci, il paye la main d'œuvre indienne travaillant sur ses terres.
À voir au Tampon
- La Cité du volcan
- Le parc des Palmiers
- Le sentier botanique de Notre-Dame-de-la-Paix au-dessus de la rivière des Remparts
- Piton Hyacinthe pour son cadre
- La maison Roussel
D'après Wikidata et l'article « Le Tampon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Tampon
Les prix réels au Tampon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Tampon vaut 2 286 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 311 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Tampon tourne autour de 208 091 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Tampon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 794 € | 2 261 € – 3 378 € | 26 m² | 50 |
| T2 | 2 340 € | 1 952 € – 2 768 € | 45 m² | 60 |
| T3 | 1 919 € | 1 677 € – 2 342 € | 67 m² | 28 |
| T4 | 1 947 € | 1 680 € – 2 363 € | 84 m² | 5 |
| T5+ | 1 538 € | 1 307 € – 2 036 € | 98 m² | 3 |
| Maison | 2 286 € | 1 648 € – 3 000 € | 91 m² | 356 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Tampon
Par typologie au Tampon, T2 à 2 340 €/m², studio à 2 794 €/m², T3 à 1 919 €/m², T4 à 1 947 €/m², T5+ à 1 538 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 46 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
356 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Tampon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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502 transactions annuelles font du Tampon un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Tampon.
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Aux prix du Tampon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Tampon au prix médian des appartements, Saint-André se situe 25 % en dessous et Saint-Paul 123 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Tampon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 86 000 € | 3 185 €/m² | RUE JACQUES LOUGNON |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 118 963 € | 2 832 €/m² | RUE DU MARECHAL JUIN |
| 31 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 235 000 € | 2 448 €/m² | CHE DU GRAND TAMPON |
| 30 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 359 000 € | 2 659 €/m² | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 165 000 € | 3 113 €/m² | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND |
| 29 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 140 000 € | 1 538 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 26 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 85 000 € | 850 €/m² | IMP JULES AUBER |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 70 000 € | 2 333 €/m² | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 215 000 € | 2 389 €/m² | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 335 000 € | 2 991 €/m² | IMP BOULE DE NEIGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 €/m² | RUE MARTINEL LASSAYS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 80 000 € | 1 702 €/m² | RUE JULES BERTAUT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 160 000 € | 2 051 €/m² | IMP ROBERT MOY DE LA CROIX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 200 000 € | 2 105 €/m² | CHE LUC HOAREAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 440 000 € | 3 099 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 160 000 € | 1 839 €/m² | IMP ROBERT MOY DE LA CROIX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 308 000 € | 3 175 €/m² | CITE LASSAYS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 €/m² | IMP BOIS DE KIVI |
| 16 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 261 000 € | 2 231 €/m² | CHE DES ACACIAS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 67 150 € | 3 358 €/m² | RUE DU GENERAL AILLERET |
Questions fréquentes, immobilier Le Tampon
Q1Quel est le prix au mètre carré au Tampon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 286 € le mètre carré au Tampon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 311 €.
Q2Combien de biens se vendent au Tampon ?
502 ventes ont été enregistrées au Tampon sur douze mois, soit 146 appartements et 356 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Tampon ?
Le prix médian d’un T2 au Tampon est de 2 340 € le mètre carré, sur 60 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Tampon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Tampon ?
La maison moyenne vendue au Tampon fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 208 091 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Tampon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Tampon, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Tampon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 502 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026