Prix immobilier Bras-Panon
À Bras-Panon, des appartements se vendent à 1 756 € le mètre carré en médiane, et 59 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bras-Panon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bras-Panon est d’abord collectif, avec 31 appartements vendus en douze mois contre 28 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97402), sous son code postal 97412.
Bras-Panon, la commune
Bras-Panon s'étend sur 88,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 13 012 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Panonnais.
Bras-Panon est une commune française, située dans le département et la région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Panonnais et Panonnaises.
Un peu d'histoire
En tant que concession destinée à la culture du café, le lieu-dit Bras Panon n'apparaît qu'en 1725. Au milieu du XIXe siècle, le quartier qui s'y est créé est rattaché administrativement à Saint-Benoît. Il s'en sépare en devenant commune le 24 février 1882, en intégrant le territoire qui se trouve entre la rivière du Mât et la rivière des Roches. À l'origine, la séparation entre la commune de St-André et celle de St-Benoît se situait au niveau de la rivière du Mât et non la rue des Limites (voir la carte).
À voir à Bras-Panon
- L'église Saint Jean-Baptiste
- Chapelle Notre-Dame-des-Victoires de Rivière-du-Mât
- Ancienne église Saint-Jean-Baptiste de Bras-Panon
- Le Trou de Fer
- La cascade du Chien
D'après Wikidata et l'article « Bras-Panon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bras-Panon
Le marché de Bras-Panon en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Bras-Panon vaut 1 756 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 188 €.
À Bras-Panon, un appartement sur deux se vend entre 1 609 € et 2 017 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Bras-Panon fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 145 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bras-Panon
T2, T3, T4, studio, le détail à Bras-Panon
Le détail par taille de bien à Bras-Panon donne T2 à 1 711 €/m², T3 à 1 899 €/m², T4 à 1 672 €/m², studio à 1 833 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 28 ventes en un an, la maison domine le marché de Bras-Panon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Bras-Panon sur BRIVEO
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Mettre en vente à Bras-Panon
Entre 1 609 € et 2 017 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Bras-Panon. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 59 ventes par an, Bras-Panon est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bras-Panon.
Acheter un bien à Bras-Panon
À Bras-Panon, la fourchette 1 609 € à 2 017 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Bras-Panon s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Bras-Panon ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoBras-Panon monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Bras-Panon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-André se situe 1 % en dessous et Saint-Paul 194 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bras-Panon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 91 700 € | 1 871 €/m² | IMP DES CITRINES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 83 300 € | 1 412 €/m² | N 2 RIVIERE DES ROCHES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 92 000 € | 2 044 €/m² | IMP DES AMETHYSTES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 250 000 € | 1 880 €/m² | RUE DES CANNELIERS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 €/m² | IMP DES AMETHYSTES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 138 000 € | 1 704 €/m² | RUE DES SENTEURS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 25 080 € | 492 €/m² | CHE MA PENSEE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 €/m² | IMP DES AMETHYSTES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 369 200 € | 3 002 €/m² | RUE DU 20 DECEMBRE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 5 | 200 000 € | 3 175 €/m² | CHE DUCHEMANN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 18 375 € | 152 €/m² | RUE DES EUCALYPTUS |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 95 000 € | 1 792 €/m² | IMP DES AMETHYSTES |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 €/m² | IMP DES CITRINES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 125 000 € | 2 358 €/m² | RUE ALPHONSE ANNIBAL |
| 26 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 228 000 € | 1 629 €/m² | RUE PAILLE EN QUEUE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 72 000 € | 1 756 €/m² | N 2 RIVIERE DES ROCHES |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 54 000 € | 1 543 €/m² | RUE DES BECS ROSES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 225 000 € | 3 125 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 29 août 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 61 000 € | 2 033 €/m² | RUE DES BECS ROSES |
| 28 août 2025 | Maison | 49 m² | 4 | 198 000 € | 4 041 €/m² | RUE DES PALMIERS |
Questions fréquentes, immobilier Bras-Panon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bras-Panon ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 756 € le mètre carré à Bras-Panon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 188 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bras-Panon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bras-Panon ?
59 ventes ont été enregistrées à Bras-Panon sur douze mois, soit 31 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bras-Panon ?
Le prix médian d’un T2 à Bras-Panon est de 1 711 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bras-Panon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bras-Panon ?
L’appartement moyen vendu à Bras-Panon fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 145 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bras-Panon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bras-Panon est en hausse de 2,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bras-Panon, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bras-Panon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026