Prix immobilier Saint-André
Saint-André affiche 2 067 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 171 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-André est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 127 ventes sur douze mois, contre 44 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97409), sous son code postal 97440.
Saint-André, la commune
Saint-André s'étend sur 53,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 58 885 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Andréen.
Saint-André est une commune française d'outre-mer, située dans le département et la région de La Réunion. Limitrophe des communes de Sainte-Suzanne, Bras-Panon et Salazie. Ses habitants sont appelés les Saint-Andréens.
Un peu d'histoire
Cet espace compris entre la rivière Saint-Jean et la rivière du Mât est peuplé dès le milieu du XVIIe siècle. En effet, les premiers exilés sont reclus à Bourbon en 1646 par monsieur Promis, gouverneur du Comptoir français de Fort-Dauphin, pour mettre un frein à leurs ardeurs mutines. Débarqués du Saint Laurent, ils sont installés dans le quartier des Français, sur les bords de la rivière Saint-Jean. La région de Saint-André a donc historiquement vu débarquer les premiers Français.
D'après Wikidata et l'article « Saint-André (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-André
Ce que disent les ventes à Saint-André
Le prix médian d’une maison à Saint-André s’établit à 2 067 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 739 €.
Avec 84 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-André tourne autour de 174 283 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-André
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-André
Le détail par taille de bien à Saint-André donne T2 à 1 848 €/m², studio à 1 635 €/m², T4 à 1 651 €/m², T3 à 1 816 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 13 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
127 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-André, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Saint-André
La médiane de 2 067 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-André ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Saint-André, 171 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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Acheter à Saint-André
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Saint-André
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 262 000 € | 1 782 €/m² | RUE DU PATRIMOINE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 45 000 € | 1 324 €/m² | RUE DE CAMBUSTON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 255 000 € | 3 923 €/m² | CHE COLOSSE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 240 000 € | 3 117 €/m² | RLE TAOCHY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 55 000 € | 2 292 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 255 000 € | 2 833 €/m² | RUE AMARYLLIS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 6 | 128 600 € | 2 074 €/m² | AV DES MASCAREIGNES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 €/m² | CHE LAGOURGUE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 225 000 € | 3 125 €/m² | AV DE BOURBON |
| 24 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 136 000 € | 1 600 €/m² | HLM LES MANGUIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 248 000 € | 1 590 €/m² | CHE MENCIOL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 112 000 € | 1 155 €/m² | ROC SUD |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 50 000 € | 1 471 €/m² | RUE DE CAMBUSTON |
| 6 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 175 000 € | 2 188 €/m² | AV ILE DE FRANCE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 69 000 € | 1 278 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 4 | 87 360 € | 1 859 €/m² | CHE BONNE VOLONTE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 152 000 € | 1 634 €/m² | RUE CHOLET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 110 000 € | 1 325 €/m² | CHE BRUNET |
| 29 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 115 000 € | 1 186 €/m² | RLE SAMY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 €/m² | LOT RAMASSAMY |
Questions fréquentes, immobilier Saint-André
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-André ?
Le prix médian d’une maison est de 2 067 € le mètre carré à Saint-André, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 739 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-André ?
171 ventes ont été enregistrées à Saint-André sur douze mois, soit 44 appartements et 127 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-André ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-André est de 1 848 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-André ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-André ?
La maison moyenne vendue à Saint-André fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 283 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-André ?
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Les maisons représentent 74 % des ventes enregistrées à Saint-André sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-André avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 171 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026