Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-André
À Saint-André, le prix médian d'un T2 est de 1 848 €/m², soit environ 83 160 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-André
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 5 195 €/m², environ 181 % au-dessus, et Bras-Panon à 1 711 €/m², environ 7 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 848 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Saint-André, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 21 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 171 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +15,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-André
Sur les ventes d'un T2 à Saint-André, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 84 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 522 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 880 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 958 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 522 € à 1 958 €, soit +28,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-André s'étend sur 53,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 58 885 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Andréen.
Saint-André est une commune française d'outre-mer, située dans le département et la région de La Réunion. Limitrophe des communes de Sainte-Suzanne, Bras-Panon et Salazie. Ses habitants sont appelés les Saint-Andréens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-André
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-André en 2026 ?
À Saint-André, le prix médian d'un T2 est de 1 848 €/m², avec une fourchette de 1 297 € à 1 987 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-André ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 58 365 € (1er quartile) à 89 415 € (3e quartile), autour de 83 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-André ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-André se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 739 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-André ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Saint-André sur les 12 derniers mois.