Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, le prix médian d'un T2 est de 2 345 €/m², soit environ 103 180 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sainte-Marie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 5 195 €/m², environ 122 % au-dessus, et Bras-Panon à 1 711 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 21 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 345 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 26 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Sainte-Marie mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +15,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sainte-Marie
Sur les ventes d'un T2 à Sainte-Marie, la moitié se sont conclues entre 76 500 € et 127 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 182 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 164 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 505 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 182 € à 2 505 €, soit +14,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sainte-Marie s'étend sur 87,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 37 093 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainte-Marien.
Sainte-Marie est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Sainte-Mariens et sa devise est, « Par mer, par ciel, par terre, Sainte-Marie fleurira ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Marie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sainte-Marie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sainte-Marie en 2026 ?
À Sainte-Marie, le prix médian d'un T2 est de 2 345 €/m², avec une fourchette de 1 954 € à 2 679 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Sainte-Marie ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 85 976 € (1er quartile) à 117 876 € (3e quartile), autour de 103 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sainte-Marie ?
Le prix médian d'un T2 à Sainte-Marie se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sainte-Marie ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Sainte-Marie sur les 12 derniers mois.