Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, le prix médian d'un T4 est de 1 972 €/m², soit environ 159 732 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sainte-Marie
Sur 148 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Sainte-Marie, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 46 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 1 972 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 4 657 €/m², environ 136 % au-dessus, et Saint-André à 1 651 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +15,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sainte-Marie
Sur les ventes d'un T4 à Sainte-Marie, la moitié se sont conclues entre 140 432 € et 276 500 €, pour un prix médian de 152 428 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 729 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 853 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 224 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 853 € à 2 224 €, soit +20 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sainte-Marie s'étend sur 87,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 37 093 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainte-Marien.
Sainte-Marie est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Sainte-Mariens et sa devise est, « Par mer, par ciel, par terre, Sainte-Marie fleurira ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Marie
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sainte-Marie
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sainte-Marie en 2026 ?
À Sainte-Marie, le prix médian d'un T4 est de 1 972 €/m², avec une fourchette de 1 794 € à 3 103 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Sainte-Marie ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 145 314 € (1er quartile) à 251 343 € (3e quartile), autour de 159 732 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sainte-Marie ?
Le prix médian d'un T4 à Sainte-Marie se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sainte-Marie ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Sainte-Marie sur les 12 derniers mois.