Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix médian d'un T4 est de 4 657 €/m², soit environ 372 560 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Paul
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-André à 1 651 €/m², environ 65 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Paul, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 40 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 559 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 657 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 49 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Paul
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Paul, la moitié se sont conclues entre 266 417 € et 460 000 €, pour un prix médian de 350 471 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 92 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 4 195 €/m² |
| 2024 | 27 | 4 943 €/m² |
| 2025 | 40 | 4 866 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 195 € à 4 866 €, soit +16 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Paul s'étend sur 241,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 108 088 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Paulois.
Saint-Paul est une commune française située dans le département et la région de La Réunion, la deuxième de l'île en nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés Saint-Paulois. Elle est la ville-centre d'une agglomération de plus de 106 554 habitants, qui comprend aussi les communes du Port et de La Possession.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Paul
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Paul
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Paul en 2026 ?
À Saint-Paul, le prix médian d'un T4 est de 4 657 €/m², avec une fourchette de 3 406 € à 5 709 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Saint-Paul ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 272 480 € (1er quartile) à 456 720 € (3e quartile), autour de 372 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Paul ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Paul se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Paul ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Saint-Paul sur les 12 derniers mois.