Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix médian d'un T3 est de 4 688 €/m², soit environ 300 032 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Paul
Les 65 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 559 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Paul, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 4 688 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-André à 1 816 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Paul
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Paul, la moitié se sont conclues entre 232 500 € et 360 000 €, pour un prix médian de 293 923 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 4 738 €/m² |
| 2024 | 61 | 4 672 €/m² |
| 2025 | 65 | 4 677 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 738 € puis 4 677 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Paul s'étend sur 241,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 108 088 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Paulois.
Saint-Paul est une commune française située dans le département et la région de La Réunion, la deuxième de l'île en nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés Saint-Paulois. Elle est la ville-centre d'une agglomération de plus de 106 554 habitants, qui comprend aussi les communes du Port et de La Possession.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Paul
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Paul
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Paul en 2026 ?
À Saint-Paul, le prix médian d'un T3 est de 4 688 €/m², avec une fourchette de 3 752 € à 5 703 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Paul ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 240 128 € (1er quartile) à 364 992 € (3e quartile), autour de 300 032 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Paul ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Paul se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Paul ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Saint-Paul sur les 12 derniers mois.