Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix médian d'un T5+ est de 5 407 €/m², soit environ 524 479 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Saint-Paul
Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Saint-Paul, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 559 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Le prix médian, 5 407 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 81 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Tampon à 1 538 €/m², environ 72 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Saint-Paul
Sur les ventes d'un T5+ à Saint-Paul, la moitié se sont conclues entre 489 550 € et 643 925 €, pour un prix médian de 550 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 71 et 115 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 5 154 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 065 €/m² |
| 2025 | 4 | 6 193 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Paul s'étend sur 241,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 108 088 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Paulois.
Saint-Paul est une commune française située dans le département et la région de La Réunion, la deuxième de l'île en nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés Saint-Paulois. Elle est la ville-centre d'une agglomération de plus de 106 554 habitants, qui comprend aussi les communes du Port et de La Possession.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Paul
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Saint-Paul
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Saint-Paul en 2026 ?
À Saint-Paul, le prix médian d'un T5+ est de 5 407 €/m², avec une fourchette de 3 413 € à 6 392 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Saint-Paul ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 331 061 € (1er quartile) à 620 024 € (3e quartile), autour de 524 479 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Saint-Paul ?
Le prix médian d'un T5+ à Saint-Paul se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Saint-Paul ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Paul sur les 12 derniers mois.