Prix d'un maison à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix médian d'un maison est de 3 796 €/m², soit environ 360 620 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (306 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Paul
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Port à 1 915 €/m², environ 50 % en dessous. Les 306 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 55 % des 559 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Saint-Paul, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Paul
Sur les ventes d'une maison à Saint-Paul, la moitié se sont conclues entre 215 250 € et 568 235 €, pour un prix médian de 367 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 625 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 336 | 3 891 €/m² |
| 2024 | 306 | 3 751 €/m² |
| 2025 | 306 | 3 749 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 891 € à 3 749 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 306 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Paul s'étend sur 241,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 108 088 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Paulois.
Saint-Paul est une commune française située dans le département et la région de La Réunion, la deuxième de l'île en nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés Saint-Paulois. Elle est la ville-centre d'une agglomération de plus de 106 554 habitants, qui comprend aussi les communes du Port et de La Possession.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Paul
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Paul en 2026 ?
À Saint-Paul, le prix médian d'une maison est de 3 796 €/m², avec une fourchette de 2 409 € à 5 609 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Saint-Paul ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 228 855 € (1er quartile) à 532 855 € (3e quartile), autour de 360 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Paul ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Paul se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Paul ?
La base DVF de la DGFiP recense 306 ventes de ce type à Saint-Paul sur les 12 derniers mois.