Prix d'un maison à Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix médian d'un maison est de 3 151 €/m², soit environ 299 345 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (313 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Denis
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Denis, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 1 291 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 313 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 3 796 €/m², environ 20 % au-dessus, et Saint-André à 2 067 €/m², environ 34 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Denis
Sur les ventes d'une maison à Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 175 875 € et 425 000 €, pour un prix médian de 303 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 594 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 357 | 3 038 €/m² |
| 2024 | 292 | 3 283 €/m² |
| 2025 | 313 | 3 016 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 038 € puis 3 016 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 313 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Denis s'étend sur 142,8 km², se situe à 23 m d'altitude et comptait 155 634 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Dionysien.
Saint-Denis (en créole réunionnais, Sin-Dni), parfois officieusement Saint-Denis de La Réunion, est une commune française située dans le nord du département et région d'outre-mer de La Réunion, dont la population s'élevait à 155 634 habitants au dernier recensement de 2023. Cette situation démographique en faisait la 20e commune de France et la plus grande ville de l'outre-mer français. Saint-Denis est aussi la 40e agglomération de France, avec 192 727 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Denis
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Denis en 2026 ?
À Saint-Denis, le prix médian d'une maison est de 3 151 €/m², avec une fourchette de 2 009 € à 4 137 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 190 855 € (1er quartile) à 393 015 € (3e quartile), autour de 299 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Denis ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Denis se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 526 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 313 ventes de ce type à Saint-Denis sur les 12 derniers mois.