Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix médian d'un studio est de 2 723 €/m², soit environ 68 075 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (268 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Denis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 6 400 €/m², environ 135 % au-dessus, et Saint-André à 1 635 €/m², environ 40 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 25 m², est environ 49 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 2 723 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 268 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 1 291 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Denis, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Denis
Sur les ventes d'un studio à Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 56 000 € et 75 000 €, pour un prix médian de 64 950 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 355 | 2 592 €/m² |
| 2024 | 296 | 2 772 €/m² |
| 2025 | 268 | 2 806 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 592 € à 2 806 €, soit +8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 268 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Denis s'étend sur 142,8 km², se situe à 23 m d'altitude et comptait 155 634 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Dionysien.
Saint-Denis (en créole réunionnais, Sin-Dni), parfois officieusement Saint-Denis de La Réunion, est une commune française située dans le nord du département et région d'outre-mer de La Réunion, dont la population s'élevait à 155 634 habitants au dernier recensement de 2023. Cette situation démographique en faisait la 20e commune de France et la plus grande ville de l'outre-mer français. Saint-Denis est aussi la 40e agglomération de France, avec 192 727 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Denis
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Denis en 2026 ?
À Saint-Denis, le prix médian d'un studio est de 2 723 €/m², avec une fourchette de 2 333 € à 3 125 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 58 325 € (1er quartile) à 78 125 € (3e quartile), autour de 68 075 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Denis ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Denis se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 526 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 268 ventes de ce type à Saint-Denis sur les 12 derniers mois.