Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Leu
À Saint-Leu, le prix médian d'un studio est de 6 282 €/m², soit environ 182 178 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Leu
Le prix médian, 6 282 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 49 % de moins. Saint-Leu mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 180 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 6 400 €/m², environ 2 % au-dessus, et Saint-André à 1 635 €/m², environ 74 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Leu
Sur les ventes d'un studio à Saint-Leu, la moitié se sont conclues entre 151 378 € et 213 125 €, pour un prix médian de 169 917 €.
La moitié des studio vendus font entre 24 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 5 957 €/m² |
| 2024 | 2 | 5 351 €/m² |
| 2025 | 4 | 6 970 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Leu s'étend sur 118,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 36 163 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Leusien.
Saint-Leu est une ville balnéaire de l'île de La Réunion, sur la côte ouest de ce département d'outre-mer français de l'océan Indien. Ses habitants sont appelés les Saint-Leusiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Leu (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Leu
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Leu
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Leu en 2026 ?
À Saint-Leu, le prix médian d'un studio est de 6 282 €/m², avec une fourchette de 5 576 € à 7 012 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Saint-Leu ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 161 704 € (1er quartile) à 203 348 € (3e quartile), autour de 182 178 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Leu ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Leu se situe environ 44 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Leu ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Leu sur les 12 derniers mois.