Prix d'un studio (1 pièce) à Saint-Paul
À Saint-Paul, le prix médian d'un studio est de 6 400 €/m², soit environ 185 600 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Saint-Paul
Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Saint-Paul, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 53 des 559 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 6 400 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 46 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-André à 1 635 €/m², environ 74 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Saint-Paul
Sur les ventes d'un studio à Saint-Paul, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 212 918 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 5 733 €/m² |
| 2024 | 41 | 6 552 €/m² |
| 2025 | 53 | 6 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 733 € à 6 750 €, soit +17,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Paul s'étend sur 241,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 108 088 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Paulois.
Saint-Paul est une commune française située dans le département et la région de La Réunion, la deuxième de l'île en nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés Saint-Paulois. Elle est la ville-centre d'une agglomération de plus de 106 554 habitants, qui comprend aussi les communes du Port et de La Possession.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Paul (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Saint-Paul
Q1Quel est le prix d'un studio à Saint-Paul en 2026 ?
À Saint-Paul, le prix médian d'un studio est de 6 400 €/m², avec une fourchette de 5 245 € à 7 669 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Saint-Paul ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 152 105 € (1er quartile) à 222 401 € (3e quartile), autour de 185 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Saint-Paul ?
Le prix médian d'un studio à Saint-Paul se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Saint-Paul ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Saint-Paul sur les 12 derniers mois.