Prix immobilier Sainte-Marie
À Sainte-Marie, des maisons se vendent à 2 716 € le mètre carré en médiane, et 148 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sainte-Marie présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Sainte-Marie est un marché de maisons, avec 86 ventes annuelles contre 62 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97418), sous son code postal 97438.
Sainte-Marie, la commune
Sainte-Marie s'étend sur 87,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 37 093 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainte-Marien.
Sainte-Marie est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Sainte-Mariens et sa devise est, « Par mer, par ciel, par terre, Sainte-Marie fleurira ».
Un peu d'histoire
En 1667, l'équipage d'un navire en perdition prie la Vierge et fait un vœu. Ils accostent alors au Nord de l'île, et y érigent un monument à la Vierge Marie avec les débris de leur navire. Le site deviendra en 1789 la commune de Sainte-Marie 1789. Le 9 mars 1968 au soir, un Douglas DC-6B militaire ayant décollé de l'aéroport de Gillot à 23 h 15 à destination de Djibouti s'écrase deux minutes plus tard au lieu-dit Beaufond, dans les Hauts de Sainte-Marie, causant la mort de dix-neuf personnes, les douze membres d'équipage et sept des huit passagers, dont le chef d'état-major des armées, le général Charles Ailleret.
À voir à Sainte-Marie
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
- La chapelle Notre-Dame-de-la-Salette
- La Vierge noire de la Rivière des Pluies
- Chapelle du Bienheureux-Père-Laval de Grande-Montée
- Église Notre-Dame-Auxilliatrice de la Ressource
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sainte-Marie
Ce que disent les ventes à Sainte-Marie
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Sainte-Marie vaut 2 716 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 273 €.
La maison moyenne vendue à Sainte-Marie fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 946 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sainte-Marie
Le prix par typologie à Sainte-Marie
Typologie par typologie, Sainte-Marie se lit ainsi, T2 à 2 345 €/m², T3 à 2 290 €/m², T4 à 1 972 €/m², studio à 2 115 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 86 ventes en un an, la maison domine le marché de Sainte-Marie. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 148 ventes annuelles à Sainte-Marie, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sainte-Marie.
Acheter un bien à Sainte-Marie
Aux prix de Sainte-Marie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Sainte-Marie au prix médian des appartements, Saint-André se situe 23 % en dessous et Saint-Paul 127 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Sainte-Marie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 312 000 € | 3 120 €/m² | CHE PARNY |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 93 000 € | 3 100 €/m² | RUE J B VARONDIN |
| 26 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 423 500 € | 2 941 €/m² | RUE DES BARBADINES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 56 000 € | 875 €/m² | RLE MOULIN A MAIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 312 910 € | 4 117 €/m² | IMP DES MIMOSAS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 234 000 € | 2 721 €/m² | RUE DESBASSYNS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 100 000 € | 2 273 €/m² | RUE ANTOINE ROUSSIN |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 296 500 € | 3 089 €/m² | RUE FLEUR DE JADE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 148 885 € | 1 128 €/m² | RUE DU VERGER |
| 25 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 252 000 € | 2 423 €/m² | RUE MEDICIS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 152 500 € | 2 773 €/m² | RUE MEDARD |
| 17 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 297 090 € | 2 701 €/m² | RUE LEBRETON |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 €/m² | RUE SONGOR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 350 000 € | 3 153 €/m² | RUE EMERAUDE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 128 000 € | 1 561 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 124 480 € | 2 649 €/m² | CHE CHARRETTE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 272 000 € | 2 863 €/m² | RUE YLANG YLANG |
| 30 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 310 000 € | 2 650 €/m² | CHE DE LAGRANGE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 240 000 € | 2 449 €/m² | RTE DE L'ESPERANCE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 76 000 € | 2 111 €/m² | RUE ANTOINE ROUSSIN |
Questions fréquentes, immobilier Sainte-Marie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sainte-Marie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 716 € le mètre carré à Sainte-Marie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 273 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sainte-Marie ?
148 ventes ont été enregistrées à Sainte-Marie sur douze mois, soit 62 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Sainte-Marie ?
Le prix médian d’un T2 à Sainte-Marie est de 2 345 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sainte-Marie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sainte-Marie ?
La maison moyenne vendue à Sainte-Marie fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 946 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sainte-Marie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 58 % des ventes enregistrées à Sainte-Marie sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sainte-Marie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 148 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026