Prix immobilier Saint-Pierre
À Saint-Pierre, la maison ressort à 3 264 € le mètre carré en médiane, avec 523 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Pierre vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 296 ventes sur douze mois, contre 227 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97416), sous ses codes postaux 97410 et 97432.
Saint-Pierre, la commune
Saint-Pierre s'étend sur 96 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 85 038 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Pierrois.
Saint-Pierre est une commune française, située dans le département et région de La Réunion dont elle est une sous-préfecture. Elle fait partie depuis 2016 des 60 communes les plus peuplées de France, à cette date, sa population était de 84 169 habitants d'après le recensement de l’Insee, ce qui en fait la troisième commune la plus peuplée de la Réunion après Saint-Denis et Saint-Paul. Dotée d'un centre-ville développé et attractif, Saint-Pierre est souvent considérée comme la deuxième ville de La Réunion après Saint-Denis.
Un peu d'histoire
1854, début des travaux de construction du port. 19 juin 1882, livraison d'une ligne de chemin de fer liant la commune à Saint-Louis. La même année, livraison du port après presque 30 ans de travaux. 1965, la ville devient sous-préfecture.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pierre
Les prix réels à Saint-Pierre
À Saint-Pierre, une maison se négocie autour de 3 264 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 176 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Saint-Pierre fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 546 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Pierre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 417 € | 2 904 € – 3 933 € | 29 m² | 41 |
| T2 | 3 208 € | 2 837 € – 3 755 € | 46 m² | 86 |
| T3 | 3 066 € | 2 605 € – 3 689 € | 64 m² | 72 |
| T4 | 2 865 € | 2 252 € – 3 434 € | 83 m² | 25 |
| T5+ | 3 264 € | 2 472 € – 3 496 € | 93 m² | 3 |
| Maison | 3 273 € | 2 320 € – 4 094 € | 87 m² | 296 |
T2, T3, studio, T4, T5+, le détail à Saint-Pierre
Le détail par taille de bien à Saint-Pierre donne T2 à 3 208 €/m², T3 à 3 066 €/m², studio à 3 417 €/m², T4 à 2 865 €/m², T5+ à 3 264 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 19 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Pierre, avec 296 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La densité du marché de Saint-Pierre, 523 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Saint-Pierre sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Pierre
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Pierre au prix médian des appartements, Saint-André se situe 45 % en dessous et Saint-Paul 63 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 165 000 € | 1 514 €/m² | CHE MARCEL HOARAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 415 000 € | 4 770 €/m² | CHE BADAMIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 66 000 € | 3 474 €/m² | RUE DES ROCHES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 €/m² | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 65 000 € | 1 477 €/m² | RUE AUGUSTE BABET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 4 | 170 000 € | 4 722 €/m² | CHE BENOIT FONTAINE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 115 000 € | 1 438 €/m² | CHE GROSSET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 215 000 € | 4 135 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 340 000 € | 2 742 €/m² | CHE LA CHAINE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 478 000 € | 3 824 €/m² | RUE ANTONIN CASSABOIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 126 800 € | 3 963 €/m² | ALL BOIS NOIRS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 4 | 55 000 € | 1 375 €/m² | CHE RECHERCHANT CD28 |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 140 000 € | 3 043 €/m² | ALL FLEURS JAUNES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 270 000 € | 2 813 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 369 441 € | 3 389 €/m² | CHE EDWARD SAVIGNY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 90 000 € | 1 250 €/m² | CITE L ASILE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 83 000 € | 1 886 €/m² | RUE PASTEUR CD28 |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 100 000 € | 1 031 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 |
| 15 décembre 2025 | Maison | 152 m² | 7 | 560 000 € | 3 684 €/m² | RUE GEORGES MOY DE LA CROIX |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 320 000 € | 3 478 €/m² | CHE TERRE DES CHENES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pierre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pierre ?
Le prix médian d’une maison est de 3 264 € le mètre carré à Saint-Pierre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 176 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pierre ?
523 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre sur douze mois, soit 227 appartements et 296 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Pierre ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Pierre est de 3 208 € le mètre carré, sur 86 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pierre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pierre ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pierre fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 546 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pierre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 523 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026