Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Pierre
À Saint-Pierre, le prix médian d'un T3 est de 3 066 €/m², soit environ 196 224 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Pierre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 53 % au-dessus, et Saint-André à 1 816 €/m², environ 41 % en dessous. À 3 066 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Saint-Pierre, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 523 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 72 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Pierre
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Pierre, la moitié se sont conclues entre 164 750 € et 240 000 €, pour un prix médian de 197 278 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 2 958 €/m² |
| 2024 | 86 | 3 229 €/m² |
| 2025 | 72 | 3 060 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 958 € à 3 060 €, soit +3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre s'étend sur 96 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 85 038 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Pierrois.
Saint-Pierre est une commune française, située dans le département et région de La Réunion dont elle est une sous-préfecture. Elle fait partie depuis 2016 des 60 communes les plus peuplées de France, à cette date, sa population était de 84 169 habitants d'après le recensement de l’Insee, ce qui en fait la troisième commune la plus peuplée de la Réunion après Saint-Denis et Saint-Paul. Dotée d'un centre-ville développé et attractif, Saint-Pierre est souvent considérée comme la deuxième ville de La Réunion après Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Pierre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Pierre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Pierre en 2026 ?
À Saint-Pierre, le prix médian d'un T3 est de 3 066 €/m², avec une fourchette de 2 605 € à 3 689 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Pierre ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 166 720 € (1er quartile) à 236 096 € (3e quartile), autour de 196 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Pierre ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Pierre se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 176 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Pierre ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Saint-Pierre sur les 12 derniers mois.