Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, le prix médian d'un T3 est de 2 290 €/m², soit environ 148 850 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sainte-Marie
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 105 % au-dessus, et Saint-André à 1 816 €/m², environ 21 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Sainte-Marie, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 23 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 290 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +15,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sainte-Marie
Sur les ventes d'un T3 à Sainte-Marie, la moitié se sont conclues entre 116 500 € et 193 000 €, pour un prix médian de 152 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 368 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 159 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 273 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 368 € à 2 273 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Sainte-Marie s'étend sur 87,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 37 093 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainte-Marien.
Sainte-Marie est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Sainte-Mariens et sa devise est, « Par mer, par ciel, par terre, Sainte-Marie fleurira ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sainte-Marie (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sainte-Marie
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sainte-Marie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sainte-Marie en 2026 ?
À Sainte-Marie, le prix médian d'un T3 est de 2 290 €/m², avec une fourchette de 1 828 € à 2 900 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Sainte-Marie ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 118 820 € (1er quartile) à 188 500 € (3e quartile), autour de 148 850 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sainte-Marie ?
Le prix médian d'un T3 à Sainte-Marie est proche de la médiane des appartements de la ville (2 273 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sainte-Marie ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Sainte-Marie sur les 12 derniers mois.