Prix immobilier La Possession
La Possession affiche 3 700 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 229 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Possession est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Possession est un marché de maisons, avec 117 ventes annuelles contre 112 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97408), sous son code postal 97419.
La Possession, la commune
La Possession s'étend sur 118,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 36 568 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Possessionnais.
La Possession est une commune française, située dans le département et région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Possessionnais.
Un peu d'histoire
La baie de la Possession a été colonisée depuis 1675 par Jean Marquet (une ravine a été nommée après lui). Une première concession a été attribuée en 1699 à un Portugais des Indes, Texer de Mota, qui planta de la canne à sucre sur une grande partie de la commune actuelle, allant de la Ravine à Marquet à la Ravine à Malheur. À la Rivière des Galets, une concession a été attribuée au Dr Rivière vers 1797. En mai 1831 pour l'Ascension, Pierre Dalmond, le vicaire de la paroisse de Saint-Paul dont elle dépend, préside, dans une « chapelle improvisée », la cérémonie d'une Première communion d'enfants qu'il a préparé.
D'après Wikidata et l'article « La Possession » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Possession
Les prix réels à La Possession
Le prix médian d’une maison à La Possession s’établit à 3 700 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 791 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à La Possession fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 382 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Possession
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 031 € | 2 569 € – 3 491 € | 30 m² | 11 |
| T2 | 2 900 € | 2 667 € – 3 152 € | 45 m² | 44 |
| T3 | 2 653 € | 2 296 € – 2 949 € | 67 m² | 40 |
| T4 | 2 660 € | 2 113 € – 3 063 € | 85 m² | 14 |
| T5+ | 2 668 € | 2 375 € – 3 574 € | 88 m² | 3 |
| Maison | 3 700 € | 2 750 € – 4 428 € | 97 m² | 117 |
Le prix par typologie à La Possession
Par typologie à La Possession, T2 à 2 900 €/m², T3 à 2 653 €/m², T4 à 2 660 €/m², studio à 3 031 €/m², T5+ à 2 668 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
117 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Possession, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 3 700 € le mètre carré donne le point de départ à La Possession ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 229 ventes par an, La Possession absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-André se situe 38 % en dessous et Saint-Paul 85 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Possession
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 423 324 € | 3 587 €/m² | IMP DES ALLAMANDAS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 161 250 € | 2 209 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 217 500 € | 3 063 €/m² | RUE PABLO NERUDA |
| 30 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 383 000 € | 4 303 €/m² | RUE DES BAIES ROSES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 415 000 € | 4 069 €/m² | RUE DES MUSCADIERS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RLE JULENON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 65 000 € | 2 407 €/m² | CD 41 |
| 23 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 635 000 € | 4 262 €/m² | RUE ALFRED LE NORMAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 173 000 € | 2 790 €/m² | AV SALVADOR ALLENDE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 460 000 € | 5 111 €/m² | RUE DE MOSCOU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 575 700 € | 4 606 €/m² | RUE DES CONSTELLATIONS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 99 000 € | 2 020 €/m² | CD 41 |
| 19 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 285 000 € | 3 654 €/m² | RUE MARCELLE VINKA |
| 19 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 465 000 € | 4 115 €/m² | CHE SOUPRAYEN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 85 000 € | 2 576 €/m² | RUE DES PAILLES EN QUEUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 192 779 € | 2 677 €/m² | IMP DES CHAGOS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 550 000 € | 2 895 €/m² | ALL DU SOLEIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 2 | 430 000 € | 2 774 €/m² | RUE DE MOSCOU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 397 050 € | 4 093 €/m² | RUE DES BEGONIAS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 555 000 € | 4 205 €/m² | CHE DES LATANIERS |
Questions fréquentes, immobilier La Possession
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Possession ?
Le prix médian d’une maison est de 3 700 € le mètre carré à La Possession, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 791 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Possession ?
229 ventes ont été enregistrées à La Possession sur douze mois, soit 112 appartements et 117 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à La Possession ?
Le prix médian d’un T2 à La Possession est de 2 900 € le mètre carré, sur 44 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Possession ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Possession ?
La maison moyenne vendue à La Possession fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 382 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Possession ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 229 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026