Prix immobilier Le Port
Au Port, des maisons se vendent à 1 915 € le mètre carré en médiane, et 111 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Port présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Port, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 83 ventes en un an pour 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97407), sous son code postal 97420.
Le Port, la commune
Le Port s'étend sur 16,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 33 969 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Portois.
Le Port est une commune française du département d'outre-mer de La Réunion. Elle tire son nom du port de la Pointe des Galets, seul port industriel de l'île, dont la construction a commencé peu avant la création de la commune. Ses habitants sont appelés les Portois.
Un peu d'histoire
La création de la ville est la conséquence de la volonté de doter La Réunion d'un port situé à la pointe des Galets. La construction du port de la pointe des Galets dura sept ans, aboutissant à son inauguration en 1886. Elle a attiré sur cette terre désertique une foule d'ouvriers venus des quatre coins de l'île et de toutes les Mascareignes. La réalisation des travaux fut confiée à Alexandre Lavalley, un ingénieur ayant participé à la construction du canal de Suez.
D'après Wikidata et l'article « Le Port (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Port
Ce que disent les ventes au Port
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Port vaut 1 915 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 091 €.
Avec 74 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Port tourne autour de 140 840 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Port
Ce que vaut chaque taille de bien au Port
Le détail par taille de bien au Port donne T3 à 2 179 €/m², T2 à 1 879 €/m², T4 à 1 979 €/m², studio à 2 643 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
83 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Port, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien au Port
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Le rythme du Port, 111 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Port.
Se loger au Port
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-André se situe 17 % en dessous et Saint-Paul 147 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Port
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 36 000 € | 655 €/m² | ALL CHARLES PERRAULT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 30 900 € | 657 €/m² | PL LUCIEN MATSERAKA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 30 000 000 € | 300 000 €/m² | RUE THEODORE DROUET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 200 000 € | 2 778 €/m² | ALL HERVE BAZIN |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 172 000 € | 3 308 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 120 000 € | 1 319 €/m² | ALL ALFRED NOBEL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 118 000 € | 3 278 €/m² | PL MASCARIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 377 000 € | 5 800 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 152 m² | 4 | 245 000 € | 1 612 €/m² | RUE JACQUES DUCLOS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 37 600 € | 660 €/m² | AV DU 19 MARS 1946 |
| 27 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 237 500 € | 1 947 €/m² | RUE DE PORT LOUIS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 €/m² | RUE HERBERT SPENCER |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 72 000 € | 2 250 €/m² | RUE DE BEAUHARNAIS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 193 900 € | 1 812 €/m² | RUE DE BEAUHARNAIS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 294 400 € | 3 166 €/m² | RUE DE LILLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 65 900 € | 804 €/m² | PL JOHN NAPIER |
| 12 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 299 650 € | 5 079 €/m² | ALL PAUL GRONDIN |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 127 440 € | 2 549 €/m² | RUE CHARLES DE FOUCAULD |
| 6 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 4 | 38 200 € | 695 €/m² | RUE PICASSO |
| 31 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 142 750 € | 2 039 €/m² | RUE WILLIAM BLAKE |
Questions fréquentes, immobilier Le Port
Q1Quel est le prix au mètre carré au Port ?
Le prix médian d’une maison est de 1 915 € le mètre carré au Port, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 091 €.
Q2Combien de biens se vendent au Port ?
111 ventes ont été enregistrées au Port sur douze mois, soit 28 appartements et 83 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Port ?
Le prix médian d’un T3 au Port est de 2 179 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Port ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Port ?
La maison moyenne vendue au Port fait 74 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 140 840 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Port ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 75 % des ventes enregistrées au Port sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Port avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026