Prix immobilier Vauguyon au Mans
Vauguyon est l'un des grands quartiers de Le Mans, dans le département Sarthe, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 259 ventes de logements sur cinq ans, dont 90 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 230 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 018 € et 1 359 €, pour une surface moyenne de 66 m². Les maisons se sont vendues 1 925 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -5,4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 186 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 282 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 213 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 5 | Non renseigné | Non renseigné |
| 3 pièces | 30 | 1 204 €/m² | 68 000 € |
| 4 pièces | 34 | 1 200 €/m² | 82 750 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 1 162 €/m² | 96 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 80 000 € | 1 356 €/m² | BD JEAN-YVES CHAPALAIN |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 53 000 € | 716 €/m² | RUE DE RUAUDIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 131 000 € | 1 506 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 3 | 100 000 € | 2 632 €/m² | RUE DE VICHY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 199 500 € | 2 145 €/m² | RUE DE RUAUDIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 115 000 € | 1 716 €/m² | RUE BABLOT |
| 10 décembre 2025 | Maison | 163 m² | 8 | 272 000 € | 1 669 €/m² | RUE PAULA BARBELLION |
| 5 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 130 000 € | 1 711 €/m² | RUE JULES RAIMU |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 55 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE GRENOBLE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 180 000 € | 3 600 €/m² | BD JEAN-YVES CHAPALAIN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 €/m² | COUR HENRI MATISSE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 136 800 € | 2 105 €/m² | RUE SCH DAVIS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 85 000 € | 1 149 €/m² | RUE EDOUARD BELIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 105 000 € | 2 100 €/m² | RUE DES BEGONIAS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 155 000 € | 1 632 €/m² | AV DE LA LIBERTE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 57 500 € | 885 €/m² | RUE EDOUARD BELIN |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RUE EDGAR DEGAS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 122 000 € | 1 794 €/m² | RUE DE LILLE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 5 | 55 000 € | 640 €/m² | RUE EDOUARD BELIN |
| 30 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 136 000 € | 1 700 €/m² | AV GEORGES DURAND |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Vauguyon au Mans ?
- 1 230 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 018 € et 1 359 €.
- Comment évoluent les prix Vauguyon au Mans ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -5,4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.