Prix immobilier Nord-Gare au Mans
Nord-Gare est l'un des grands quartiers de Le Mans, dans le département Sarthe, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 523 ventes de logements sur cinq ans, dont 188 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 004 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 629 € et 2 461 €, pour une surface moyenne de 51 m². Les maisons se sont vendues 2 438 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -3,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 141 | 2 046 €/m² |
| 2024 | 127 | 2 046 €/m² |
| 2025 | 141 | 1 972 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 114 | 2 258 €/m² | 57 125 € |
| 2 pièces | 141 | 2 046 €/m² | 92 000 € |
| 3 pièces | 93 | 1 786 €/m² | 113 250 € |
| 4 pièces | 40 | 1 838 €/m² | 150 000 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 1 550 €/m² | 169 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 62 000 € | 2 067 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 151 000 € | 2 517 €/m² | RUE NATIONALE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 39 000 € | 1 054 €/m² | RUE NATIONALE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 73 000 € | 3 318 €/m² | RUE GASTELIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 92 000 € | 1 533 €/m² | ALL JEAN DOLIGE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 159 000 € | 3 975 €/m² | RUE DE CHATEAUDUN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 €/m² | RUE NATIONALE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 €/m² | RUE NAVARIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 91 500 € | 2 080 €/m² | RUE NATIONALE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 132 000 € | 2 444 €/m² | RUE DE FLEURUS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 40 000 € | 2 667 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 75 000 € | 1 230 €/m² | ALL JEAN DOLIGE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 €/m² | RUE D'ALSACE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 61 000 € | 2 346 €/m² | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 93 000 € | 1 938 €/m² | ALL JEAN DOLIGE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 130 400 € | 1 716 €/m² | RUE WAGRAM |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 105 000 € | 1 382 €/m² | ALL JEAN DOLIGE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 €/m² | RUE BITCHE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 50 000 € | 3 846 €/m² | ALL JEAN DOLIGE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 287 000 € | 2 842 €/m² | RUE DE FLEURUS |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Nord-Gare au Mans ?
- 2 004 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 629 € et 2 461 €.
- Comment évoluent les prix Nord-Gare au Mans ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -3,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.