Prix immobilier Madeleine au Mans
Madeleine est l'un des grands quartiers de Le Mans, dans le département Sarthe, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 235 ventes de logements sur cinq ans, dont 83 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 088 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 686 € et 2 255 €, pour une surface moyenne de 42 m². Les maisons se sont vendues 2 192 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +11,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 041 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 926 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 143 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 2 158 €/m² | 56 250 € |
| 2 pièces | 11 | 2 143 €/m² | 76 250 € |
| 3 pièces | 12 | 1 827 €/m² | 114 325 € |
| 4 pièces | 5 | Non renseigné | Non renseigné |
| 5 pièces et plus | 2 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 7 | 296 000 € | 2 070 €/m² | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 330 000 € | 4 648 €/m² | RUE DE L'ABORD AU CHANVRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 168 360 € | 2 338 €/m² | PL HOWARD FLOREY |
| 8 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 90 000 € | 1 667 €/m² | RUE PHILIPPE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 63 000 € | 900 €/m² | RUE DU MOULIN L EVEQUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 147 000 € | 2 042 €/m² | RUE ALPHONSE ALLAIN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 60 000 € | 2 143 €/m² | PL HOWARD FLOREY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 140 000 € | 2 059 €/m² | RUE DE LA COOPERATION |
| 28 novembre 2025 | Maison | 188 m² | 6 | 300 000 € | 1 596 €/m² | RUE DU PRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 82 500 € | 801 €/m² | RUE ALPHONSE ALLAIN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 130 000 € | 2 063 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 3 | 335 000 € | 2 991 €/m² | RUE DU PRE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 57 000 € | 2 591 €/m² | RUE DU PORT A L ABBESSE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 €/m² | RUE DES MURS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 4 | 112 000 € | 2 196 €/m² | ALL RENAULT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 140 000 € | 3 590 €/m² | RUE DE LA CROIX DU PIN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 178 000 € | 1 471 €/m² | RUE ANDRE GIDE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 000 € | 2 267 €/m² | PL SINCLAIR LEWIS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 145 000 € | 2 197 €/m² | RUE DU PRE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 232 000 € | 2 168 €/m² | RUE DU PARC |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Madeleine au Mans ?
- 2 088 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 686 € et 2 255 €.
- Comment évoluent les prix Madeleine au Mans ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +11,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.