Prix immobilier Sablons-Newton au Mans
Sablons-Newton est l'un des grands quartiers de Le Mans, dans le département Sarthe, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 128 ventes de logements sur cinq ans, dont 39 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 123 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 935 € et 1 319 €, pour une surface moyenne de 72 m². Les maisons se sont vendues 1 663 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -4,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 062 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 205 €/m² |
| 2025 | 33 | 1 147 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 17 | 1 178 €/m² | 67 500 € |
| 3 pièces | 33 | 1 221 €/m² | 74 000 € |
| 4 pièces | 33 | 1 019 €/m² | 85 000 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 981 €/m² | 91 450 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 62 800 € | 924 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 100 000 € | 1 176 €/m² | RUE DU MONT PELVOUX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 97 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 61 000 € | 897 €/m² | RUE GALILEE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 80 000 € | 792 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 83 000 € | 1 221 €/m² | BD WINSTON CHURCHILL |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 47 700 € | 852 €/m² | RUE GALILEE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 €/m² | BD WINSTON CHURCHILL |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 €/m² | RUE GALILEE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 65 000 € | 677 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 112 m² | 6 | 125 500 € | 1 121 €/m² | BD WINSTON CHURCHILL |
| 28 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 79 000 € | 1 295 €/m² | IMP FIZEAU |
| 1er août 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 130 000 € | 1 340 €/m² | RUE DU MONT PELVOUX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 231 000 € | 1 925 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 52 500 € | 938 €/m² | RUE GALILEE |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 90 000 € | 1 098 €/m² | RUE DU MONT PELVOUX |
| 30 juin 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 95 000 € | 1 284 €/m² | IMP FIZEAU |
| 30 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 120 000 € | 1 765 €/m² | PROM NEWTON |
| 26 juin 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 66 000 € | 892 €/m² | IMP FIZEAU |
| 16 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 64 000 € | 941 €/m² | RUE GALILEE |
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- Prémartine2 241 €/m²
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- Rubillard-Chasse Royale2 109 €/m²
- République2 288 €/m²
- Sablons Est1 270 €/m²
- Saint-Aubin1 714 €/m²
- Vallée Saint-Blaise
- Vauguyon1 230 €/m²
- Villaret-Meslier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Sablons-Newton au Mans ?
- 1 123 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 935 € et 1 319 €.
- Comment évoluent les prix Sablons-Newton au Mans ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -4,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.