Prix immobilier Saint-Aubin au Mans
Saint-Aubin est l'un des grands quartiers de Le Mans, dans le département Sarthe, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 82 ventes de logements sur cinq ans, dont 24 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 714 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 286 € et 2 281 €, pour une surface moyenne de 58 m². Les maisons se sont vendues 2 250 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +25,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 701 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 129 €/m² |
| 2025 | 6 | Non renseigné |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 10 | 2 160 €/m² | 107 000 € |
| 3 pièces | 10 | 1 635 €/m² | 96 500 € |
| 4 pièces | 6 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 285 000 € | 3 032 €/m² | RUE DE LA TEILLAIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 65 000 € | 1 327 €/m² | RUE DE SAINT-AUBIN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 96 500 € | 1 556 €/m² | RUE DE SAINT-AUBIN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 €/m² | RUE DE DEGRE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 96 500 € | 1 556 €/m² | BD DU COLONEL QUERU |
| 12 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 196 000 € | 2 333 €/m² | RUE PLATON |
| 8 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 108 000 € | 1 612 €/m² | RUE DE DUNKERQUE |
| 25 août 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 €/m² | RUE DE DUNKERQUE |
| 7 août 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 78 400 € | 1 244 €/m² | BD DU COLONEL QUERU |
| 4 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 210 378 € | 2 147 €/m² | RUE DU HAVRE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 200 000 € | 2 632 €/m² | RUE PLATON |
| 17 juillet 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 229 000 € | 1 624 €/m² | RUE DU HAVRE |
| 27 juin 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 296 000 € | 3 610 €/m² | RUE POSSONNIERE |
| 4 juin 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 295 000 € | 2 398 €/m² | RUE DE DEGRE |
| 23 mai 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 120 000 € | 1 026 €/m² | RUE DE CHENONCEAUX |
| 11 avril 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 76 000 € | 987 €/m² | RUE DE SAINT-AUBIN |
| 31 mars 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 180 000 € | 2 278 €/m² | RUE PLATON |
| 21 mars 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 €/m² | AV DE MARSEILLE |
| 13 mars 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 225 000 € | 2 446 €/m² | RUE DE CHENONCEAUX |
| 13 mars 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 108 000 € | 1 714 €/m² | BD DU COLONEL QUERU |
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- Vauguyon1 230 €/m²
- Villaret-Meslier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Aubin au Mans ?
- 1 714 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 286 € et 2 281 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Aubin au Mans ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +25,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.