Prix immobilier Ouest au Mans
Ouest est l'un des grands quartiers de Le Mans, dans le département Sarthe, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 344 ventes de logements sur cinq ans, dont 111 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 500 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 213 € et 2 899 €, pour une surface moyenne de 40 m². Les maisons se sont vendues 2 068 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -6,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 2 463 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 611 €/m² |
| 2025 | 62 | 2 453 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 59 | 2 923 €/m² | 65 000 € |
| 2 pièces | 68 | 2 476 €/m² | 101 150 € |
| 3 pièces | 43 | 2 187 €/m² | 133 000 € |
| 4 pièces | 1 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 72 500 € | 1 115 €/m² | BD LOUIS LEPRINCE RINGUET |
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 157 000 € | 2 309 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 97 400 € | 2 265 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 27 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 94 000 € | 2 238 €/m² | RUE XAVIER BICHAT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 186 500 € | 2 784 €/m² | RUE CHARLES FABRY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 103 000 € | 2 512 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 €/m² | AV FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI |
| 17 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 190 000 € | 1 919 €/m² | RUE JEAN DE LA BRUYERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 €/m² | RUE CONSTANT DROUAULT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 102 000 € | 2 217 €/m² | RUE DU MANOIR |
| 1er décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 227 500 € | 2 068 €/m² | RUE DE BALYVER |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 141 000 € | 2 390 €/m² | RUE DU MANOIR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 220 000 € | 2 785 €/m² | RUE DE BALYVER |
| 28 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 95 000 € | 736 €/m² | RUE DU PREFORTIER |
| 15 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 €/m² | IMP DE LA BALLONNIERE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 111 000 € | 2 581 €/m² | RUE EDITH PIAF |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 107 600 € | 2 110 €/m² | RUE DU MANOIR |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 90 000 € | 1 059 €/m² | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 65 640 € | 3 126 €/m² | ALL ALFRED NOBEL |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Ouest au Mans ?
- 2 500 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 213 € et 2 899 €.
- Comment évoluent les prix Ouest au Mans ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -6,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.