Prix immobilier Miroir-Batignolles au Mans
Miroir-Batignolles est l'un des grands quartiers de Le Mans, dans le département Sarthe, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 396 ventes de logements sur cinq ans, dont 144 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 887 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 627 € et 2 180 €, pour une surface moyenne de 51 m². Les maisons se sont vendues 2 167 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 83 | 1 908 €/m² |
| 2024 | 56 | 1 863 €/m² |
| 2025 | 68 | 1 953 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 2 288 €/m² | 56 100 € |
| 2 pièces | 93 | 1 913 €/m² | 89 000 € |
| 3 pièces | 50 | 1 823 €/m² | 110 000 € |
| 4 pièces | 20 | 1 568 €/m² | 112 500 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 1 421 €/m² | 119 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 30 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 124 500 € | 1 976 €/m² | RUE DES FUSAINS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 125 000 € | 1 543 €/m² | RUE DES SABLES D'OR |
| 29 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 260 000 € | 2 430 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 76 000 € | 1 810 €/m² | RUE DE TORCE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 118 000 € | 1 573 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 155 000 € | 1 409 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 109 000 € | 1 535 €/m² | RUE DES DROITS DE L'HOMME |
| 17 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 160 000 € | 1 839 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 €/m² | RUE DE L'ACTIVITE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 52 000 € | 2 889 €/m² | RUE DE TORCE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 €/m² | RUE JEAN DAUDIN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 155 000 € | 1 742 €/m² | IMP DU GRAND PRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 140 000 € | 2 295 €/m² | RUE DE LA GALOPIERE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 421 € | 1 636 €/m² | RUE DU MIROIR |
| 17 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 197 000 € | 2 494 €/m² | AV HENRI LEFEUVRE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 81 000 € | 2 189 €/m² | RUE JEAN DAUDIN |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 113 000 € | 1 527 €/m² | RUE DES DROITS DE L'HOMME |
| 31 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 142 000 € | 1 711 €/m² | RUE DU CORMIER |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 94 000 € | 2 186 €/m² | BD MARIE ET ALEXANDRE OYON |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Miroir-Batignolles au Mans ?
- 1 887 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 627 € et 2 180 €.
- Comment évoluent les prix Miroir-Batignolles au Mans ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.