Prix immobilier Le Chesnay-Rocquencourt
Le prix médian d’un appartement au Chesnay-Rocquencourt s’établit à 5 191 € le mètre carré, et 177 ventes ont été publiées en un an.
Au Chesnay-Rocquencourt, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Au Chesnay-Rocquencourt, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 137 ventes en un an pour 40 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78158), sous son code postal 78150.
Le Chesnay-Rocquencourt, la commune
Le Chesnay-Rocquencourt s'étend sur 7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 30 689 habitants au recensement de 2023.
Le Chesnay-Rocquencourt [lə ʃɛnɛ ʁɔkɑ̃kuʁ] est une commune nouvelle française résultant le 1er janvier 2019 de la fusion des communes du Chesnay et de Rocquencourt, situées dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont les Chesnaycourtois.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est créée au 1er janvier 2019 par un arrêté préfectoral du 29 novembre 2018. Le Chesnay était un hameau de Rocquencourt jusqu'en 1683. Rocquencourt était un hameau du Chesnay jusqu'en 1730.
À voir au Chesnay-Rocquencourt
- L'ancien château de Rocquencourt
- L'église Saint-Germain
- L'église Saint-Antoine-de-Padoue
- L'église Notre-Dame-de-la-Résurrection
- Stèle commémorative avec buste de l'aviateur Pierre Clostermann
D'après Wikidata et l'article « Le Chesnay-Rocquencourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Chesnay-Rocquencourt
Ce que disent les ventes au Chesnay-Rocquencourt
La médiane des ventes des appartements du Chesnay-Rocquencourt ressort à 5 191 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 8 211 €.
La moitié des ventes d’appartements au Chesnay-Rocquencourt se situe entre 4 520 € et 6 026 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu au Chesnay-Rocquencourt fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 365 203 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Chesnay-Rocquencourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 594 € | 4 860 € – 6 472 € | 28 m² | 20 |
| T2 | 5 088 € | 4 501 € – 5 731 € | 49 m² | 32 |
| T3 | 5 003 € | 4 338 € – 5 720 € | 65 m² | 38 |
| T4 | 5 080 € | 4 556 € – 5 758 € | 91 m² | 33 |
| T5+ | 5 686 € | 5 178 € – 6 984 € | 130 m² | 14 |
| Maison | 8 211 € | 6 806 € – 10 000 € | 121 m² | 40 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail au Chesnay-Rocquencourt
Le détail par taille de bien au Chesnay-Rocquencourt donne T3 à 5 003 €/m², T4 à 5 080 €/m², T2 à 5 088 €/m², studio à 5 594 €/m², T5+ à 5 686 €/m².
L’écart entre le T5+ et le T3 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
40 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide du Chesnay-Rocquencourt, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre au Chesnay-Rocquencourt
Entre 4 520 € et 6 026 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées du Chesnay-Rocquencourt. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 177 ventes par an, Le Chesnay-Rocquencourt absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix au Chesnay-Rocquencourt, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter au Chesnay-Rocquencourt
Lire la fourchette de 4 520 € à 6 026 € est le principal outil de l’acheteur au Chesnay-Rocquencourt. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix du Chesnay-Rocquencourt s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance au Chesnay-Rocquencourt
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) au Chesnay-Rocquencourt, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Chesnay-Rocquencourt au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 29 % en dessous et Versailles 27 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Chesnay-Rocquencourt
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 154 791 € | 4 837 €/m² | RUE PIERRE CLOSTERMANN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 343 000 € | 5 359 €/m² | RUE MOXOURIS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 191 m² | 9 | 1 440 746 € | 7 543 €/m² | RUE PAUL GARNIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 240 300 € | 4 904 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 95 100 € | 5 594 €/m² | RUE CARUEL SAINT MARTIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 205 440 € | 4 466 €/m² | RTE DE VERSAILLES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 240 450 € | 5 116 €/m² | RUE MOXOURIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 690 000 € | 6 765 €/m² | RUE PIERRE GENOUVILLE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 255 000 € | 4 811 €/m² | RUE CARUEL SAINT MARTIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 462 000 € | 8 885 €/m² | RUE DE LA PEPINIERE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 289 000 € | 4 446 €/m² | RUE AMPERE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 159 700 € | 5 323 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 1 | 199 650 € | 3 503 €/m² | ALL PAULINE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 298 890 € | 4 270 €/m² | SQ VIVALDI |
| 2 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 700 000 € | 5 691 €/m² | RTE DE VERSAILLES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 525 100 € | 5 001 €/m² | ALL MURAT |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 422 322 € | 5 150 €/m² | RUE DE LA SABRETACHE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 375 000 € | 5 068 €/m² | RUE DE VERSAILLES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 306 800 € | 5 200 €/m² | RTE DE VERSAILLES |
Questions fréquentes, immobilier Le Chesnay-Rocquencourt
Q1Quel est le prix au mètre carré au Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 191 € le mètre carré au Chesnay-Rocquencourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 211 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Chesnay-Rocquencourt ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3 %.
Q3Combien de biens se vendent au Chesnay-Rocquencourt ?
177 ventes ont été enregistrées au Chesnay-Rocquencourt sur douze mois, soit 137 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T3 au Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian d’un T3 au Chesnay-Rocquencourt est de 5 003 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Chesnay-Rocquencourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Chesnay-Rocquencourt ?
L’appartement moyen vendu au Chesnay-Rocquencourt fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 365 203 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Chesnay-Rocquencourt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 77 % des ventes enregistrées au Chesnay-Rocquencourt sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Chesnay-Rocquencourt avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 177 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026