Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Chesnay-Rocquencourt
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T5+ est de 5 686 €/m², soit environ 739 180 € pour une surface moyenne de 130 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Chesnay-Rocquencourt
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 686 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 130 m² pour un T5+, soit environ 85 % de plus. Des 6 types de biens mesurés au Chesnay-Rocquencourt, un T5+ arrive au 2e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 14 des 177 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 15 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 51 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Chesnay-Rocquencourt
Sur les ventes d'un T5+ au Chesnay-Rocquencourt, la moitié se sont conclues entre 595 000 € et 840 000 €, pour un prix médian de 680 350 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 104 et 140 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 5 670 €/m² |
| 2024 | 12 | 5 583 €/m² |
| 2025 | 14 | 6 432 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 5 670 € à 6 432 €, soit +13,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Chesnay-Rocquencourt s'étend sur 7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 30 689 habitants au recensement de 2023.
Le Chesnay-Rocquencourt [lə ʃɛnɛ ʁɔkɑ̃kuʁ] est une commune nouvelle française résultant le 1er janvier 2019 de la fusion des communes du Chesnay et de Rocquencourt, situées dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont les Chesnaycourtois.
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D'après Wikidata et l'article « Le Chesnay-Rocquencourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Chesnay-Rocquencourt
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Chesnay-Rocquencourt
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T5+ est de 5 686 €/m², avec une fourchette de 5 178 € à 6 984 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 130 m² au Chesnay-Rocquencourt ?
Pour la surface moyenne observée (130 m²), le budget indicatif va d'environ 673 140 € (1er quartile) à 907 920 € (3e quartile), autour de 739 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian d'un T5+ au Chesnay-Rocquencourt se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 191 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Chesnay-Rocquencourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type au Chesnay-Rocquencourt sur les 12 derniers mois.