Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Chesnay-Rocquencourt
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T2 est de 5 088 €/m², soit environ 249 312 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Chesnay-Rocquencourt
Le Chesnay-Rocquencourt mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 32 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 177 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 088 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 30 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Chesnay-Rocquencourt
Sur les ventes d'un T2 au Chesnay-Rocquencourt, la moitié se sont conclues entre 206 370 € et 274 523 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 5 337 €/m² |
| 2024 | 21 | 5 106 €/m² |
| 2025 | 32 | 4 981 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 337 € à 4 981 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Chesnay-Rocquencourt s'étend sur 7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 30 689 habitants au recensement de 2023.
Le Chesnay-Rocquencourt [lə ʃɛnɛ ʁɔkɑ̃kuʁ] est une commune nouvelle française résultant le 1er janvier 2019 de la fusion des communes du Chesnay et de Rocquencourt, situées dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont les Chesnaycourtois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Chesnay-Rocquencourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Chesnay-Rocquencourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 594 € | 4 860 € – 6 472 € | 28 m² | 20 |
| T3 | 5 003 € | 4 338 € – 5 720 € | 65 m² | 38 |
| T4 | 5 080 € | 4 556 € – 5 758 € | 91 m² | 33 |
| T5+ | 5 686 € | 5 178 € – 6 984 € | 130 m² | 14 |
| Maison | 8 211 € | 6 806 € – 10 000 € | 121 m² | 40 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Chesnay-Rocquencourt
Q1Quel est le prix d'un T2 au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T2 est de 5 088 €/m², avec une fourchette de 4 501 € à 5 731 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² au Chesnay-Rocquencourt ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 220 549 € (1er quartile) à 280 819 € (3e quartile), autour de 249 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian d'un T2 au Chesnay-Rocquencourt se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 191 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Chesnay-Rocquencourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type au Chesnay-Rocquencourt sur les 12 derniers mois.