Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Chesnay-Rocquencourt
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T4 est de 5 080 €/m², soit environ 462 280 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Chesnay-Rocquencourt
Le prix médian, 5 080 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 91 m² pour un T4, soit environ 29 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Le Chesnay-Rocquencourt, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 33 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 177 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 429 €/m², environ 27 % au-dessus, et Rambouillet à 3 217 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Chesnay-Rocquencourt
Sur les ventes d'un T4 au Chesnay-Rocquencourt, la moitié se sont conclues entre 390 000 € et 540 000 €, pour un prix médian de 469 300 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 5 136 €/m² |
| 2024 | 24 | 4 907 €/m² |
| 2025 | 33 | 5 150 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 5 136 € puis 5 150 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Chesnay-Rocquencourt s'étend sur 7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 30 689 habitants au recensement de 2023.
Le Chesnay-Rocquencourt [lə ʃɛnɛ ʁɔkɑ̃kuʁ] est une commune nouvelle française résultant le 1er janvier 2019 de la fusion des communes du Chesnay et de Rocquencourt, situées dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont les Chesnaycourtois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Chesnay-Rocquencourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Chesnay-Rocquencourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 594 € | 4 860 € – 6 472 € | 28 m² | 20 |
| T2 | 5 088 € | 4 501 € – 5 731 € | 49 m² | 32 |
| T3 | 5 003 € | 4 338 € – 5 720 € | 65 m² | 38 |
| T5+ | 5 686 € | 5 178 € – 6 984 € | 130 m² | 14 |
| Maison | 8 211 € | 6 806 € – 10 000 € | 121 m² | 40 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Chesnay-Rocquencourt
Q1Quel est le prix d'un T4 au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T4 est de 5 080 €/m², avec une fourchette de 4 556 € à 5 758 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² au Chesnay-Rocquencourt ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 414 596 € (1er quartile) à 523 978 € (3e quartile), autour de 462 280 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian d'un T4 au Chesnay-Rocquencourt se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 191 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Chesnay-Rocquencourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type au Chesnay-Rocquencourt sur les 12 derniers mois.