Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Chesnay-Rocquencourt
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T3 est de 5 003 €/m², soit environ 325 195 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Chesnay-Rocquencourt
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 8 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 5 003 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 38 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 177 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le Chesnay-Rocquencourt mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 29 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 29 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Chesnay-Rocquencourt
Sur les ventes d'un T3 au Chesnay-Rocquencourt, la moitié se sont conclues entre 266 000 € et 397 350 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 5 517 €/m² |
| 2024 | 40 | 4 886 €/m² |
| 2025 | 38 | 4 854 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 517 € à 4 854 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Chesnay-Rocquencourt s'étend sur 7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 30 689 habitants au recensement de 2023.
Le Chesnay-Rocquencourt [lə ʃɛnɛ ʁɔkɑ̃kuʁ] est une commune nouvelle française résultant le 1er janvier 2019 de la fusion des communes du Chesnay et de Rocquencourt, situées dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ses habitants sont les Chesnaycourtois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Chesnay-Rocquencourt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Chesnay-Rocquencourt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 594 € | 4 860 € – 6 472 € | 28 m² | 20 |
| T2 | 5 088 € | 4 501 € – 5 731 € | 49 m² | 32 |
| T4 | 5 080 € | 4 556 € – 5 758 € | 91 m² | 33 |
| T5+ | 5 686 € | 5 178 € – 6 984 € | 130 m² | 14 |
| Maison | 8 211 € | 6 806 € – 10 000 € | 121 m² | 40 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Chesnay-Rocquencourt
Q1Quel est le prix d'un T3 au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?
Au Chesnay-Rocquencourt, le prix médian d'un T3 est de 5 003 €/m², avec une fourchette de 4 338 € à 5 720 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² au Chesnay-Rocquencourt ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 281 970 € (1er quartile) à 371 800 € (3e quartile), autour de 325 195 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Chesnay-Rocquencourt ?
Le prix médian d'un T3 au Chesnay-Rocquencourt se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 191 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Chesnay-Rocquencourt ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type au Chesnay-Rocquencourt sur les 12 derniers mois.