Prix immobilier Le Bourget
Le Bourget affiche 3 442 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 105 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Bourget est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Au Bourget, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 86 ventes en un an pour 19 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93013), sous son code postal 93350.
Le Bourget, la commune
Le Bourget s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 38 et 48 m d'altitude et comptait 15 925 habitants au recensement de 2023.
Le Bourget est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Petit village avant l'industrialisation, le Bourget a connu quelques batailles pendant la guerre franco-allemande de 1870. Néanmoins, la commune est surtout connue pour accueillir l'aéroport de Paris-Le Bourget, qui est ouvert au trafic national et international commercial non régulier et aux avions privés.
Un peu d'histoire
À l'époque gallo-romaine, un chemin fort fréquenté se situe près de l'emplacement actuel du Bourget. C'est donc tout naturellement que des hommes s'installent sur le territoire actuel de la commune. La première mention du lieu date de 1134, lorsque Louis VI cède la terre du Bourget à l'abbaye de Montmartre. Le Bourget est alors un village agricole relié à Paris par la route des Flandres, ancienne voie romaine.
D'après Wikidata et l'article « Le Bourget (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Bourget
Le marché du Bourget en chiffres
Le prix médian d’un appartement au Bourget s’établit à 3 442 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 138 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements du Bourget tient entre 2 944 € et 4 128 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus au Bourget font 49 mètres carrés en moyenne, soit environ 169 874 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Bourget
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 364 € | 3 862 € – 5 025 € | 26 m² | 15 |
| T2 | 3 710 € | 3 131 € – 4 258 € | 39 m² | 32 |
| T3 | 3 214 € | 2 897 € – 3 750 € | 58 m² | 30 |
| T4 | 2 902 € | 2 722 € – 3 130 € | 77 m² | 8 |
| T5+ | 2 962 € | 2 609 € – 3 478 € | 99 m² | 1 |
| Maison | 4 138 € | 3 365 € – 5 152 € | 89 m² | 19 |
Ce que vaut chaque taille de bien au Bourget
Typologie par typologie, Le Bourget se lit ainsi, T2 à 3 710 €/m², T3 à 3 214 €/m², studio à 4 364 €/m², T4 à 2 902 €/m², T5+ à 2 962 €/m².
Entre le studio et le T4, 50 % séparent le mètre carré au Bourget. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 32 ventes en un an, le T2 domine le marché du Bourget. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente au Bourget
Entre 2 944 € et 4 128 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées du Bourget. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 105 ventes par an, Le Bourget est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien au Bourget dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger au Bourget
Au Bourget, la fourchette 2 944 € à 4 128 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix du Bourget s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Bourget monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -2,2 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Bourget, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Épinay-sur-Seine se situe 20 % en dessous et Saint-Ouen-sur-Seine 86 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Bourget
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 €/m² | AV FRANCIS DE PRESSENSE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 €/m² | AV DE LA DIVISION LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 330 800 € | 5 804 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 180 000 € | 3 673 €/m² | RUE MARCEL SEMBAT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 360 000 € | 3 364 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 212 000 € | 3 164 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 137 500 € | 2 865 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 212 m² | 7 | 450 000 € | 2 123 €/m² | RUE ALBERT THOMAS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 240 000 € | 4 138 €/m² | RUE CAMILLE DRAMART |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 123 000 € | 4 731 €/m² | AV DE LA DIVISION LECLERC |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 €/m² | AV ELISE DEROCHE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 137 500 € | 3 354 €/m² | RUE CHARLES EMILE PARIS |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 225 000 € | 3 358 €/m² | AV FRANCIS DE PRESSENSE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 77 000 € | 4 278 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 123 000 € | 4 241 €/m² | RUE BUOTTOURENVILLE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 240 000 € | 3 333 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 126 000 € | 4 667 €/m² | RUE ANIZAN CAVILLON |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 €/m² | RES DES AIGLES |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 88 000 € | 3 259 €/m² | RUE DU COMMANDANT ROLLAND |
| 3 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 350 000 € | 2 893 €/m² | RUE JULES GUESDE |
Questions fréquentes, immobilier Le Bourget
Q1Quel est le prix au mètre carré au Bourget ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 442 € le mètre carré au Bourget, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 138 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Bourget ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,2 %.
Q3Combien de biens se vendent au Bourget ?
105 ventes ont été enregistrées au Bourget sur douze mois, soit 86 appartements et 19 maisons.
Q4Combien coûte un T2 au Bourget ?
Le prix médian d’un T2 au Bourget est de 3 710 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Bourget ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Bourget ?
L’appartement moyen vendu au Bourget fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 874 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Bourget ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Bourget, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 82 % des ventes enregistrées au Bourget sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Bourget avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026