Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Bourget
Au Bourget, le prix médian d'un T4 est de 2 902 €/m², soit environ 223 454 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Bourget
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 126 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 447 €/m², environ 16 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Le Bourget, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 8 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 902 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 56 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Bourget
Sur les ventes d'un T4 au Bourget, la moitié se sont conclues entre 194 000 € et 265 000 €, pour un prix médian de 228 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 011 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 824 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 886 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 011 € à 2 824 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Bourget s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 38 et 48 m d'altitude et comptait 15 925 habitants au recensement de 2023.
Le Bourget est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Petit village avant l'industrialisation, le Bourget a connu quelques batailles pendant la guerre franco-allemande de 1870. Néanmoins, la commune est surtout connue pour accueillir l'aéroport de Paris-Le Bourget, qui est ouvert au trafic national et international commercial non régulier et aux avions privés.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Bourget (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Bourget
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Bourget
Q1Quel est le prix d'un T4 au Bourget en 2026 ?
Au Bourget, le prix médian d'un T4 est de 2 902 €/m², avec une fourchette de 2 722 € à 3 130 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² au Bourget ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 209 594 € (1er quartile) à 241 010 € (3e quartile), autour de 223 454 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Bourget ?
Le prix médian d'un T4 au Bourget se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Bourget ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type au Bourget sur les 12 derniers mois.