Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Bourget
Au Bourget, le prix médian d'un T3 est de 3 214 €/m², soit environ 186 412 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Bourget
Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 30 des 105 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Le Bourget, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 3 214 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 101 % au-dessus, et Livry-Gargan à 2 733 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Bourget
Sur les ventes d'un T3 au Bourget, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 229 338 €, pour un prix médian de 188 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 531 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 088 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 211 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 531 € à 3 211 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Bourget s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 38 et 48 m d'altitude et comptait 15 925 habitants au recensement de 2023.
Le Bourget est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Petit village avant l'industrialisation, le Bourget a connu quelques batailles pendant la guerre franco-allemande de 1870. Néanmoins, la commune est surtout connue pour accueillir l'aéroport de Paris-Le Bourget, qui est ouvert au trafic national et international commercial non régulier et aux avions privés.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Bourget (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Bourget
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Bourget
Q1Quel est le prix d'un T3 au Bourget en 2026 ?
Au Bourget, le prix médian d'un T3 est de 3 214 €/m², avec une fourchette de 2 897 € à 3 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² au Bourget ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 168 026 € (1er quartile) à 217 500 € (3e quartile), autour de 186 412 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Bourget ?
Le prix médian d'un T3 au Bourget se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Bourget ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type au Bourget sur les 12 derniers mois.