Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Bourget
Au Bourget, le prix médian d'un T2 est de 3 710 €/m², soit environ 144 690 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Bourget
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 269 €/m², environ 69 % au-dessus, et Livry-Gargan à 3 130 €/m², environ 16 % en dessous. Le prix médian, 3 710 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Des 6 types de biens mesurés au Bourget, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 32 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 105 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Bourget
Sur les ventes d'un T2 au Bourget, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 180 250 €, pour un prix médian de 144 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 660 €/m² |
| 2024 | 39 | 3 906 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 634 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 660 € puis 3 634 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Bourget s'étend sur 2,1 km², s'étage entre 38 et 48 m d'altitude et comptait 15 925 habitants au recensement de 2023.
Le Bourget est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Petit village avant l'industrialisation, le Bourget a connu quelques batailles pendant la guerre franco-allemande de 1870. Néanmoins, la commune est surtout connue pour accueillir l'aéroport de Paris-Le Bourget, qui est ouvert au trafic national et international commercial non régulier et aux avions privés.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Bourget (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Bourget
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Bourget
Q1Quel est le prix d'un T2 au Bourget en 2026 ?
Au Bourget, le prix médian d'un T2 est de 3 710 €/m², avec une fourchette de 3 131 € à 4 258 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² au Bourget ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 122 109 € (1er quartile) à 166 062 € (3e quartile), autour de 144 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Bourget ?
Le prix médian d'un T2 au Bourget se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 442 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Bourget ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type au Bourget sur les 12 derniers mois.