Prix immobilier Launaguet
Le prix médian d’une maison à Launaguet s’établit à 2 783 € le mètre carré, et 119 ventes ont été publiées en un an.
À Launaguet, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Launaguet est un marché de maisons, avec 81 ventes annuelles contre 38 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31282), sous son code postal 31140.
Launaguet, la commune
Launaguet s'étend sur 7 km², s'étage entre 126 et 203 m d'altitude et comptait 9 173 habitants au recensement de 2023.
Launaguet est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Des fouilles effectuées à Launaguet en 1968 ont mis au jour une fosse chasséenne contenant des instruments d'industrie lithique et des céramiques prouvant que les humains fréquentaient ce lieu il y a environ 7 000 ans. On n'a jamais trouvé de traces d'implantation romaine, mais il est probable que toute une partie de la commune était incluse dans les terres de la vaste villa gallo-romaine dont les vestiges ont été découverts entre Lalande et Aucamville. Après les grandes invasions, quand Toulouse était capitale du royaume wisigoth, Launaguet est partagé en deux par l'Hers-Mort, rivière capricieuse, peu fidèle à un lit clairement défini.
À voir à Launaguet
- Le château de Launaguet
D'après Wikidata et l'article « Launaguet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Launaguet
Les prix réels à Launaguet
La médiane des ventes des maisons de Launaguet ressort à 2 783 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 541 €.
La maison moyenne vendue à Launaguet fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 194 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Launaguet
Le prix par typologie à Launaguet
Par typologie à Launaguet, T3 à 2 505 €/m², T2 à 2 588 €/m², T4 à 2 264 €/m².
Entre le T2 et le T3, 3 % séparent le mètre carré à Launaguet. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Launaguet, avec 81 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 783 € le mètre carré donne le point de départ à Launaguet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Launaguet, 119 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 17 % en dessous et Balma 31 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Launaguet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 97 100 € | 2 312 €/m² | RUE DE LA VIOLETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 251 000 € | 2 588 €/m² | RTE DE BESSIERES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 €/m² | CHE BOUDOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 €/m² | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 220 230 € | 2 788 €/m² | RUE DE LA PORCELAINE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 625 000 € | 3 906 €/m² | RUE BORDELONGUE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 386 900 € | 3 756 €/m² | RUE BORDELONGUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 297 700 € | 2 919 €/m² | IMP DU DEPOSIT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 203 500 € | 2 907 €/m² | RUE MARS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 97 000 € | 2 310 €/m² | CHE DES COMBES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 156 000 € | 2 600 €/m² | RUE PIERRE MENDES FRANCE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 €/m² | RTE DE BESSIERES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 250 920 € | 2 367 €/m² | CHE DES COMBES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 507 650 € | 3 430 €/m² | IMP DU PARC AZUR |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 64 000 € | 2 462 €/m² | RUE JORGE SEMPRUN |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 96 000 € | 2 400 €/m² | AV DES NOBLES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 103 300 € | 2 583 €/m² | RUE AIME CESAIRE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 182 000 € | 2 935 €/m² | RUE BORDELONGUE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 152 000 € | 2 375 €/m² | CHE BOUDOU |
| 22 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 312 600 € | 3 512 €/m² | IMP PAUL ELUARD |
Questions fréquentes, immobilier Launaguet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Launaguet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 783 € le mètre carré à Launaguet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 541 €.
Q2Combien de biens se vendent à Launaguet ?
119 ventes ont été enregistrées à Launaguet sur douze mois, soit 38 appartements et 81 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Launaguet ?
Le prix médian d’un T3 à Launaguet est de 2 505 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Launaguet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Launaguet ?
La maison moyenne vendue à Launaguet fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 194 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Launaguet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026