Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Launaguet
À Launaguet, le prix médian d'un T4 est de 2 264 €/m², soit environ 194 704 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Launaguet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 41 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 32 % en dessous. Le prix médian, 2 264 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 66 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Launaguet, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 119 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Launaguet
Sur les ventes d'un T4 à Launaguet, la moitié se sont conclues entre 181 250 € et 229 910 €, pour un prix médian de 201 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 969 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 617 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 066 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Launaguet s'étend sur 7 km², s'étage entre 126 et 203 m d'altitude et comptait 9 173 habitants au recensement de 2023.
Launaguet est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Launaguet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Launaguet
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Launaguet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Launaguet en 2026 ?
À Launaguet, le prix médian d'un T4 est de 2 264 €/m², avec une fourchette de 2 015 € à 2 516 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Launaguet ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 173 290 € (1er quartile) à 216 376 € (3e quartile), autour de 194 704 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Launaguet ?
Le prix médian d'un T4 à Launaguet se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Launaguet ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Launaguet sur les 12 derniers mois.