Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Launaguet
À Launaguet, le prix médian d'un T3 est de 2 505 €/m², soit environ 150 300 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Launaguet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 33 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 16 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 505 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 20 des 119 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Launaguet mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Launaguet
Sur les ventes d'un T3 à Launaguet, la moitié se sont conclues entre 135 075 € et 160 500 €, pour un prix médian de 148 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 541 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 790 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 433 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 541 € à 2 433 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Launaguet s'étend sur 7 km², s'étage entre 126 et 203 m d'altitude et comptait 9 173 habitants au recensement de 2023.
Launaguet est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Carles, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Launaguet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Launaguet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Launaguet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Launaguet en 2026 ?
À Launaguet, le prix médian d'un T3 est de 2 505 €/m², avec une fourchette de 2 321 € à 2 840 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Launaguet ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 139 260 € (1er quartile) à 170 400 € (3e quartile), autour de 150 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Launaguet ?
Le prix médian d'un T3 à Launaguet se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 541 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Launaguet ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Launaguet sur les 12 derniers mois.