Prix immobilier Laruscade
Laruscade affiche 1 467 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Laruscade est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33233), sous son code postal 33620.
Laruscade, la commune
Laruscade s'étend sur 46,8 km², s'étage entre 18 et 106 m d'altitude et comptait 2 811 habitants au recensement de 2023.
Laruscade est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
D'après Wikidata et l'article « Laruscade » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laruscade
Ce que disent les ventes à Laruscade
Le prix médian d’une maison à Laruscade s’établit à 1 467 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 520 € le mètre carré.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Laruscade tourne autour de 147 298 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Laruscade
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 467 € | 1 028 € – 2 191 € | 100 m² | 26 |
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La médiane de 1 467 € le mètre carré donne le point de départ à Laruscade ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes par an, Laruscade est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Laruscade
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 73 000 € | 608 €/m² | RTE DES PLACOTTES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 90 000 € | 783 €/m² | RTE DE LAPOUYADE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 279 500 € | 2 389 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 4 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 230 000 € | 2 949 €/m² | RTE DU PONT DE COTET |
| 28 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 81 400 € | 1 380 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 2 | 92 500 € | 1 233 €/m² | RTE DU TRICOLET |
| 21 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 €/m² | RTE DU LAC VERT |
| 7 août 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 281 000 € | 2 081 €/m² | RTE DE TAILLEFER |
| 1er août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 173 650 € | 1 908 €/m² | RTE DE PIERREBRUNE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 50 000 € | 556 €/m² | RTE DE POTIE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 235 500 € | 2 141 €/m² | RTE DE JEAN PETIT |
| 11 juin 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 192 488 € | 1 925 €/m² | RTE DE LAPOUYADE |
| 23 mai 2025 | Maison | 197 m² | 7 | 224 000 € | 1 137 €/m² | RTE DE PIERREBRUNE |
| 30 avril 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 168 224 € | 1 489 €/m² | LA GIRAUDERIE |
| 30 avril 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 305 000 € | 3 020 €/m² | ALL DES MURIERS |
| 30 avril 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 86 000 € | 1 024 €/m² | RUE DE LA GIRAUDERIE |
| 18 avril 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 240 000 € | 2 400 €/m² | ALL DES MURIERS |
| 20 mars 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 195 000 € | 2 191 €/m² | RTE DU TRICOLET |
| 27 février 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 235 000 € | 1 679 €/m² | RTE DE GUIARD |
| 22 janvier 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
Questions fréquentes, immobilier Laruscade
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laruscade ?
Le prix médian d’une maison est de 1 467 € le mètre carré à Laruscade, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 520 €.
Q2Combien de biens se vendent à Laruscade ?
27 ventes ont été enregistrées à Laruscade sur douze mois, soit 1 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Laruscade ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Laruscade ?
La maison moyenne vendue à Laruscade fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 298 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Laruscade ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026