Prix immobilier Landiras
Landiras affiche 1 674 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 25 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Landiras est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33225), sous son code postal 33720.
Landiras, la commune
Landiras s'étend sur 59,8 km², s'étage entre 13 et 83 m d'altitude et comptait 2 310 habitants au recensement de 2023.
Landiras (prononcé [lɑ̃diʁas]; Landiràs, L'Andiran(s) ou Landiran(s) en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Landiranais.
Un peu d'histoire
Pour la situation de la commune au XVIIIe siècle, voir l'ouvrage de Jacques Baurein. À la Révolution, la paroisse Saint-Martin de Landiras forme la commune de Landiras. En l'an IX (1800-1801), la commune de Guillos est rattachée à celle de Landiras qui devient Landiras-et-Guillos. En 1850, la commune de Landiras est rétablie par démembrement de celle de Landiras-et-Guillos.
À voir à Landiras
- Église Saint-Martin de Lassats de Landiras
- Château de Landiras
D'après Wikidata et l'article « Landiras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Landiras
Les prix réels à Landiras
Le prix médian d’une maison à Landiras s’établit à 1 674 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 237 € le mètre carré.
Les biens vendus à Landiras font 110 mètres carrés en moyenne, soit environ 184 640 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Landiras
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 674 € | 1 188 € – 2 389 € | 110 m² | 24 |
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La médiane de 1 674 € le mètre carré donne le point de départ à Landiras ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 25 ventes annuelles à Landiras, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Landiras au prix médian des appartements, Bordeaux 91 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Landiras
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 304 520 € | 2 436 €/m² | RUE DE LA MOULIASSE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 218 000 € | 2 247 €/m² | MENON OUEST |
| 14 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 106 000 € | 1 019 €/m² | GRAND BOISTE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 €/m² | RUE HENRI LAVAL |
| 1er septembre 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 210 000 € | 1 250 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 22 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 310 000 € | 2 583 €/m² | RUE RENE REDON |
| 14 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 166 400 € | 1 958 €/m² | MENON SUD |
| 6 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 88 000 € | 1 060 €/m² | ARTIGUES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 123 000 € | 1 500 €/m² | PL DU HUIT MAI 1945 |
| 11 juin 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 215 000 € | 2 529 €/m² | RTE DU ROY |
| 22 mai 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 244 550 € | 2 223 €/m² | AU BAS DU BOURG |
| 22 avril 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 157 500 € | 1 969 €/m² | PETIT BOISTE |
| 11 avril 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 67 000 € | 670 €/m² | ARTIGUES |
| 18 mars 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 121 000 € | 807 €/m² | RUE DES FRERES BORDES |
| 6 mars 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 244 650 € | 2 603 €/m² | RUE DU STADE |
| 4 mars 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 379 370 € | 2 729 €/m² | RTE D'ILLATS |
| 13 février 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 158 199 € | 2 434 €/m² | RUE DE LA PEGUILLERE |
| 30 janvier 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 293 838 € | 1 959 €/m² | RUE ST MARTIN |
| 16 janvier 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 343 000 € | 1 906 €/m² | RUE JEROME DUTRENIT |
| 17 décembre 2024 | Maison | 44 m² | 2 | 128 000 € | 2 909 €/m² | RUE ANDRE DUBOURG |
Questions fréquentes, immobilier Landiras
Q1Quel est le prix au mètre carré à Landiras ?
Le prix médian d’une maison est de 1 674 € le mètre carré à Landiras, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 237 €.
Q2Combien de biens se vendent à Landiras ?
25 ventes ont été enregistrées à Landiras sur douze mois, soit 1 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Landiras ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Landiras ?
La maison moyenne vendue à Landiras fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 640 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Landiras ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026