Prix immobilier La Salvetat-Saint-Gilles
À La Salvetat-Saint-Gilles, des maisons se vendent à 2 926 € le mètre carré en médiane, et 105 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Salvetat-Saint-Gilles présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À La Salvetat-Saint-Gilles, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 72 ventes en un an pour 33 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31526), sous son code postal 31880.
La Salvetat-Saint-Gilles, la commune
La Salvetat-Saint-Gilles s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 166 et 197 m d'altitude et comptait 8 511 habitants au recensement de 2023.
La Salvetat-Saint-Gilles est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les origines médiévales de La Salvetat-Saint-Gilles restent imparfaitement connues. La tradition locale a longtemps attribué la construction d'un premier château à Raymond IV de Toulouse, dit Raymond de Saint-Gilles, entre son accession au comté de Toulouse en 1088 et son départ pour la première croisade en 1096. Cette attribution, régulièrement reprise dans les publications locales, ne repose cependant sur aucun document contemporain actuellement identifié et doit donc être considérée avec prudence. Le développement de La Salvetat paraît en revanche s'inscrire dans le mouvement de création des sauvetés qui caractérise les XIe et XIIe siècles dans le Sud-Ouest.
À voir à La Salvetat-Saint-Gilles
- Le château de La Salvetat
D'après Wikidata et l'article « La Salvetat-Saint-Gilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Salvetat-Saint-Gilles
Les prix réels à La Salvetat-Saint-Gilles
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de La Salvetat-Saint-Gilles vaut 2 926 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 543 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à La Salvetat-Saint-Gilles fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 924 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Salvetat-Saint-Gilles
T2, T3, le détail à La Salvetat-Saint-Gilles
Le détail par taille de bien à La Salvetat-Saint-Gilles donne T2 à 2 524 €/m², T3 à 2 672 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
72 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Salvetat-Saint-Gilles, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 105 ventes par an, La Salvetat-Saint-Gilles est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Salvetat-Saint-Gilles.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 17 % en dessous et Balma 31 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Salvetat-Saint-Gilles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 €/m² | RUE DE PAILHERES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 127 500 € | 2 898 €/m² | RUE DE PAILHERES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 175 000 € | 2 011 €/m² | BD ALBERT CAMUS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 319 700 € | 2 404 €/m² | RUE THOMAS MANN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 183 333 € | 1 580 €/m² | RUE DE LA NESTE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 227 500 € | 2 917 €/m² | RUE DES TROENES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 269 050 € | 1 908 €/m² | RUE DE TAURE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 140 200 € | 1 669 €/m² | IMP DES LAVANDES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 260 000 € | 2 600 €/m² | AV DE GASCOGNE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 305 000 € | 2 798 €/m² | RUE DE LA CORREZE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 246 000 € | 2 067 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 343 300 € | 2 791 €/m² | RUE PABLO NERUDA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 237 500 € | 2 699 €/m² | RUE DES MAGNOLIAS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 371 050 € | 3 865 €/m² | IMP DU STADE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 293 200 € | 3 449 €/m² | IMP DE LA DORDOGNE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 113 460 € | 2 579 €/m² | IMP HENRI BERGSON |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 119 000 € | 2 532 €/m² | RUE FLORA TRISTAN |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 107 000 € | 2 488 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 157 300 € | 2 537 €/m² | RUE DE PAILHERES |
Questions fréquentes, immobilier La Salvetat-Saint-Gilles
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 926 € le mètre carré à La Salvetat-Saint-Gilles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 543 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Salvetat-Saint-Gilles ?
105 ventes ont été enregistrées à La Salvetat-Saint-Gilles sur douze mois, soit 33 appartements et 72 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian d’un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 524 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Salvetat-Saint-Gilles ?
La maison moyenne vendue à La Salvetat-Saint-Gilles fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 924 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Salvetat-Saint-Gilles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026