Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Salvetat-Saint-Gilles
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian d'un T3 est de 2 672 €/m², soit environ 165 664 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Salvetat-Saint-Gilles
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure La Salvetat-Saint-Gilles, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 105 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 672 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 25 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Salvetat-Saint-Gilles
Sur les ventes d'un T3 à La Salvetat-Saint-Gilles, la moitié se sont conclues entre 150 250 € et 178 385 €, pour un prix médian de 157 410 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 702 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 565 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 670 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 702 € puis 2 670 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Salvetat-Saint-Gilles s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 166 et 197 m d'altitude et comptait 8 511 habitants au recensement de 2023.
La Salvetat-Saint-Gilles est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « La Salvetat-Saint-Gilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Salvetat-Saint-Gilles
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Salvetat-Saint-Gilles en 2026 ?
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian d'un T3 est de 2 672 €/m², avec une fourchette de 2 411 € à 2 869 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 149 482 € (1er quartile) à 177 878 € (3e quartile), autour de 165 664 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un T3 à La Salvetat-Saint-Gilles se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 543 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Salvetat-Saint-Gilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à La Salvetat-Saint-Gilles sur les 12 derniers mois.