Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Salvetat-Saint-Gilles
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian d'un T2 est de 2 524 €/m², soit environ 111 056 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 524 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 105 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Des 3 types de biens mesurés à La Salvetat-Saint-Gilles, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 37 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles
Sur les ventes d'un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles, la moitié se sont conclues entre 104 243 € et 115 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 511 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 378 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 589 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 511 € à 2 589 €, soit +3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Salvetat-Saint-Gilles s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 166 et 197 m d'altitude et comptait 8 511 habitants au recensement de 2023.
La Salvetat-Saint-Gilles est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « La Salvetat-Saint-Gilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Salvetat-Saint-Gilles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Salvetat-Saint-Gilles
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles en 2026 ?
À La Salvetat-Saint-Gilles, le prix médian d'un T2 est de 2 524 €/m², avec une fourchette de 2 313 € à 2 652 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 101 772 € (1er quartile) à 116 688 € (3e quartile), autour de 111 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un T2 à La Salvetat-Saint-Gilles est proche de la médiane des appartements de la ville (2 543 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Salvetat-Saint-Gilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à La Salvetat-Saint-Gilles sur les 12 derniers mois.