Prix immobilier La Ciotat
La Ciotat affiche 5 116 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 678 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Ciotat est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 511 ventes sur douze mois, contre 167 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13028), sous son code postal 13600.
La Ciotat, la commune
La Ciotat s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 0 et 388 m d'altitude et comptait 38 477 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ciotadens.
La Ciotat est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 31 kilomètres à l'est de Marseille. Ses habitants sont appelés les Ciotadens et les Ciotadennes. Bien que faisant partie de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ciotat est l'une des deux seules communes de celle-ci (avec Ceyreste) qui appartient à l'unité urbaine de Toulon.
Un peu d'histoire
On note une présence humaine dans les collines de La Ciotat, avec l’implantation de tribus sédentaires au Néolithique final (3000 - 2000 avant notre ère). Organisés en tribus, les premiers habitants de La Ciotat vivent de cueillette, de chasse, de pêche, mais aussi d’élevage et d’agriculture. Les cuestas de calcaire et les falaises ont livré de nombreuses traces de fréquentations humaines, en particulier à l’abri de la Marcouline, à Cassis (−9 000 ans), au pied du cap Canaille à la Baume Noire. Le gîte d’Ellianac, abrité par la falaise de la route des Crêtes, a livré plusieurs céramiques, des silex taillés, des restes de nourriture ainsi que des sépultures.
À voir à La Ciotat
- La Ciotat vit aussi du tourisme estival
D'après Wikidata et l'article « La Ciotat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Ciotat
Le marché de La Ciotat en chiffres
Le prix médian d’un appartement à La Ciotat s’établit à 5 116 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 5 875 €.
Le cœur du marché des appartements de La Ciotat tient entre 4 000 € et 6 166 € le mètre carré.
Avec 50 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Ciotat tourne autour de 257 247 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Ciotat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 613 € | 4 500 € – 6 630 € | 28 m² | 109 |
| T2 | 5 220 € | 4 163 € – 6 379 € | 41 m² | 170 |
| T3 | 5 037 € | 3 971 € – 5 881 € | 61 m² | 158 |
| T4 | 4 460 € | 3 709 € – 5 436 € | 80 m² | 61 |
| T5+ | 3 620 € | 3 065 € – 4 250 € | 90 m² | 13 |
| Maison | 5 875 € | 4 829 € – 7 020 € | 104 m² | 167 |
Le prix par typologie à La Ciotat
Par typologie à La Ciotat, T2 à 5 220 €/m², T3 à 5 037 €/m², studio à 5 613 €/m², T4 à 4 460 €/m², T5+ à 3 620 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 55 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
170 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Ciotat, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane ne suffit pas à La Ciotat, c’est la fourchette de 4 000 € à 6 166 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de La Ciotat, 678 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à La Ciotat dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Avant de juger un prix à La Ciotat, situez-le entre 4 000 € et 6 166 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de La Ciotat s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa Ciotat monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +5 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour La Ciotat, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Ciotat au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 48 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Ciotat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 469 700 € | 5 946 €/m² | IMP DU BASSIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 618 000 € | 4 544 €/m² | ALL GAUGUIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 479 550 € | 6 394 €/m² | AV DU DAUPHINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 215 284 € | 5 382 €/m² | AV ANDRE BELLON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 312 040 € | 6 368 €/m² | AV CALENDAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 180 000 € | 3 396 €/m² | AV FERNAND GASSION |
| 23 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 510 000 € | 4 811 €/m² | AV DES GRANIERES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 76 268 € | 1 907 €/m² | RUE DU GRAND MADIER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 250 000 € | 6 098 €/m² | RES VAL D AZUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 185 700 € | 4 319 €/m² | RUE DES POILUS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 560 000 € | 6 222 €/m² | IMP VALLON DU PUITS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 694 100 € | 10 059 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 180 000 € | 5 143 €/m² | QUAI GENERAL DE GAULLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 234 400 € | 8 083 €/m² | AV DU BAGUIER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 429 000 € | 4 290 €/m² | AV CARDINAL MAURIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 €/m² | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 490 000 € | 5 632 €/m² | RUE GUEYMARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 243 730 € | 3 165 €/m² | AV LEO LAGRANGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 610 000 € | 6 100 €/m² | AV DU VIEUX MAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 5 | 152 250 € | 1 711 €/m² | AV MARCEL CAMUSSO |
Questions fréquentes, immobilier La Ciotat
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Ciotat ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 116 € le mètre carré à La Ciotat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 875 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ciotat ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Ciotat ?
678 ventes ont été enregistrées à La Ciotat sur douze mois, soit 511 appartements et 167 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à La Ciotat ?
Le prix médian d’un T2 à La Ciotat est de 5 220 € le mètre carré, sur 170 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Ciotat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Ciotat ?
L’appartement moyen vendu à La Ciotat fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 247 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Ciotat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À La Ciotat, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À La Ciotat, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Ciotat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 678 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026