Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Ciotat
À La Ciotat, le prix médian d'un T2 est de 5 220 €/m², soit environ 214 020 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (170 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Ciotat
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 44 % en dessous. Le prix médian, 5 220 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. La Ciotat mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 170 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 678 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Ciotat
Sur les ventes d'un T2 à La Ciotat, la moitié se sont conclues entre 162 700 € et 253 925 €, pour un prix médian de 204 025 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 204 | 5 202 €/m² |
| 2024 | 164 | 5 169 €/m² |
| 2025 | 170 | 5 267 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 5 202 € puis 5 267 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 170 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Ciotat s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 0 et 388 m d'altitude et comptait 38 477 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ciotadens.
La Ciotat est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 31 kilomètres à l'est de Marseille. Ses habitants sont appelés les Ciotadens et les Ciotadennes. Bien que faisant partie de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ciotat est l'une des deux seules communes de celle-ci (avec Ceyreste) qui appartient à l'unité urbaine de Toulon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ciotat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ciotat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 613 € | 4 500 € – 6 630 € | 28 m² | 109 |
| T3 | 5 037 € | 3 971 € – 5 881 € | 61 m² | 158 |
| T4 | 4 460 € | 3 709 € – 5 436 € | 80 m² | 61 |
| T5+ | 3 620 € | 3 065 € – 4 250 € | 90 m² | 13 |
| Maison | 5 875 € | 4 829 € – 7 020 € | 104 m² | 167 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Ciotat
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Ciotat en 2026 ?
À La Ciotat, le prix médian d'un T2 est de 5 220 €/m², avec une fourchette de 4 163 € à 6 379 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à La Ciotat ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 170 683 € (1er quartile) à 261 539 € (3e quartile), autour de 214 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Ciotat ?
Le prix médian d'un T2 à La Ciotat se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Ciotat ?
La base DVF de la DGFiP recense 170 ventes de ce type à La Ciotat sur les 12 derniers mois.