Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à La Ciotat
À La Ciotat, le prix médian d'un T5+ est de 3 620 €/m², soit environ 325 800 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à La Ciotat
Des 6 types de biens mesurés à La Ciotat, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 678 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 3 620 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T5+, soit environ 79 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 16 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à La Ciotat
Sur les ventes d'un T5+ à La Ciotat, la moitié se sont conclues entre 266 750 € et 359 488 €, pour un prix médian de 327 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 323 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 745 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 626 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 745 € à 3 626 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Ciotat s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 0 et 388 m d'altitude et comptait 38 477 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ciotadens.
La Ciotat est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 31 kilomètres à l'est de Marseille. Ses habitants sont appelés les Ciotadens et les Ciotadennes. Bien que faisant partie de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ciotat est l'une des deux seules communes de celle-ci (avec Ceyreste) qui appartient à l'unité urbaine de Toulon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ciotat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ciotat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 613 € | 4 500 € – 6 630 € | 28 m² | 109 |
| T2 | 5 220 € | 4 163 € – 6 379 € | 41 m² | 170 |
| T3 | 5 037 € | 3 971 € – 5 881 € | 61 m² | 158 |
| T4 | 4 460 € | 3 709 € – 5 436 € | 80 m² | 61 |
| Maison | 5 875 € | 4 829 € – 7 020 € | 104 m² | 167 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à La Ciotat
Q1Quel est le prix d'un T5+ à La Ciotat en 2026 ?
À La Ciotat, le prix médian d'un T5+ est de 3 620 €/m², avec une fourchette de 3 065 € à 4 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à La Ciotat ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 275 850 € (1er quartile) à 382 500 € (3e quartile), autour de 325 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à La Ciotat ?
Le prix médian d'un T5+ à La Ciotat se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à La Ciotat ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à La Ciotat sur les 12 derniers mois.