Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Ciotat
À La Ciotat, le prix médian d'un T3 est de 5 037 €/m², soit environ 307 257 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (158 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Ciotat
Les 158 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 678 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La Ciotat mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 5 037 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 49 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Ciotat
Sur les ventes d'un T3 à La Ciotat, la moitié se sont conclues entre 230 700 € et 374 050 €, pour un prix médian de 309 720 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 185 | 5 230 €/m² |
| 2024 | 147 | 4 805 €/m² |
| 2025 | 158 | 5 155 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 5 230 € puis 5 155 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 158 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Ciotat s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 0 et 388 m d'altitude et comptait 38 477 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ciotadens.
La Ciotat est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 31 kilomètres à l'est de Marseille. Ses habitants sont appelés les Ciotadens et les Ciotadennes. Bien que faisant partie de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ciotat est l'une des deux seules communes de celle-ci (avec Ceyreste) qui appartient à l'unité urbaine de Toulon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ciotat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ciotat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 613 € | 4 500 € – 6 630 € | 28 m² | 109 |
| T2 | 5 220 € | 4 163 € – 6 379 € | 41 m² | 170 |
| T4 | 4 460 € | 3 709 € – 5 436 € | 80 m² | 61 |
| T5+ | 3 620 € | 3 065 € – 4 250 € | 90 m² | 13 |
| Maison | 5 875 € | 4 829 € – 7 020 € | 104 m² | 167 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Ciotat
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Ciotat en 2026 ?
À La Ciotat, le prix médian d'un T3 est de 5 037 €/m², avec une fourchette de 3 971 € à 5 881 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à La Ciotat ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 242 231 € (1er quartile) à 358 741 € (3e quartile), autour de 307 257 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Ciotat ?
Le prix médian d'un T3 à La Ciotat se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Ciotat ?
La base DVF de la DGFiP recense 158 ventes de ce type à La Ciotat sur les 12 derniers mois.