Prix d'un maison à La Ciotat
À La Ciotat, le prix médian d'un maison est de 5 875 €/m², soit environ 611 000 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (167 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à La Ciotat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 23 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 32 % en dessous. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 167 des 678 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La Ciotat mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à La Ciotat
Sur les ventes d'une maison à La Ciotat, la moitié se sont conclues entre 440 000 € et 730 000 €, pour un prix médian de 575 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 792 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 137 | 6 000 €/m² |
| 2024 | 149 | 5 947 €/m² |
| 2025 | 167 | 5 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 000 € à 5 750 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 167 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Ciotat s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 0 et 388 m d'altitude et comptait 38 477 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ciotadens.
La Ciotat est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 31 kilomètres à l'est de Marseille. Ses habitants sont appelés les Ciotadens et les Ciotadennes. Bien que faisant partie de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ciotat est l'une des deux seules communes de celle-ci (avec Ceyreste) qui appartient à l'unité urbaine de Toulon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ciotat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ciotat
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à La Ciotat
Q1Quel est le prix d'une maison à La Ciotat en 2026 ?
À La Ciotat, le prix médian d'une maison est de 5 875 €/m², avec une fourchette de 4 829 € à 7 020 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à La Ciotat ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 502 216 € (1er quartile) à 730 080 € (3e quartile), autour de 611 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à La Ciotat ?
Le prix médian d'une maison à La Ciotat se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à La Ciotat ?
La base DVF de la DGFiP recense 167 ventes de ce type à La Ciotat sur les 12 derniers mois.