Prix immobilier Juvignac
À Juvignac, l’appartement ressort à 3 159 € le mètre carré en médiane, avec 191 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Juvignac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Juvignac est d’abord collectif, avec 101 appartements vendus en douze mois contre 90 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Juvignac varie de -3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34123), sous son code postal 34990.
Juvignac, la commune
Juvignac s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 27 et 150 m d'altitude et comptait 14 055 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Juvignacois.
Juvignac [ ʒy.vi.ɲak] (en occitan Juvinhac [ d͡ʒy.βi.'ɲak]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, à l’ouest de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Juvignacois. Juvignac est avant tout connue pour son golf (golf de Juvignac-Fontcaude), ses thermes du XIXe siècle (et son Vichy Spa) et ses garrigues.
Un peu d'histoire
En 219 av. J.-C., Hannibal y fait halte avant de reprendre sa progression vers les Alpes et l'Italie. En 799, Juvignac est reconnue chef-lieu de fisc carolingien. Donnée à l'archevêque de Narbonne en 893 par Charles le Simple, la terre devient seigneurie en 898.
À voir à Juvignac
- Thermes de Juvignac
- Pont roman
- Château de Caunelles
- Château de Fourques
- Golf de Juvignac-Fontcaude
D'après Wikidata et l'article « Juvignac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Juvignac
Le marché de Juvignac en chiffres
À Juvignac, un appartement se négocie autour de 3 159 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 404 €.
Entre 2 921 € et 3 417 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Juvignac. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Juvignac fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 228 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Juvignac
Ce que vaut chaque taille de bien à Juvignac
Le détail par taille de bien à Juvignac donne T3 à 3 029 €/m², T2 à 3 256 €/m², studio à 3 328 €/m², T4 à 3 212 €/m².
Entre le T2 et le T3, 7 % séparent le mètre carré à Juvignac. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 90 ventes en un an, la maison domine le marché de Juvignac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Juvignac sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Juvignac
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Juvignac pour le moment.
Vendre son bien à Juvignac
La médiane ne suffit pas à Juvignac, c’est la fourchette de 2 921 € à 3 417 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
191 transactions annuelles font de Juvignac un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Juvignac sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Juvignac
À Juvignac, la fourchette 2 921 € à 3 417 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Juvignac ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Vous êtes agent immobilier à Juvignac ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoJuvignac monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Juvignac varie de -3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Juvignac, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Juvignac au prix médian des appartements, Béziers se situe 50 % en dessous et La Grande-Motte 68 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Juvignac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | Non renseigné | 65 000 € | 2 321 €/m² | RUE DU POUMPIDOU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 €/m² | RUE DES MAGNANARELLES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 €/m² | RUE JUPITER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 343 800 € | 3 473 €/m² | RUE DE LA CERISAIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RUE DU CASTRUM |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 179 000 € | 3 086 €/m² | RUE JUPITER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 320 000 € | 3 048 €/m² | RUE DE LA SOULANE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 201 000 € | 3 242 €/m² | RUE DU POUMPIDOU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 320 700 € | 2 004 €/m² | RUE DES KERMES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | Non renseigné | 74 950 € | 2 498 €/m² | RUE DU POUMPIDOU |
| 9 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 54 291 € | 517 €/m² | AV LES HAMEAUX DU GOLF |
| 2 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 235 000 € | 2 733 €/m² | RUE DE LA CIRCULADE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 267 000 € | 2 753 €/m² | RUE DE L ESTRAGON |
| 1er décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 375 000 € | 4 167 €/m² | AV DU CARIGNAN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² | RUE JUPITER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 280 000 € | 3 146 €/m² | RUE DU CASTRUM |
| 25 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 165 000 € | 3 367 €/m² | RES VILLAGE DE FONTCAUDE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 138 350 € | 2 823 €/m² | RES VILLAGE DE FONTCAUDE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 134 800 € | 2 808 €/m² | RUE DES MAGNANARELLES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 343 400 € | 4 704 €/m² | LOT HAMEAU DE LA COLLINE I |
Questions fréquentes, immobilier Juvignac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Juvignac ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 159 € le mètre carré à Juvignac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 404 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Juvignac ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Juvignac ?
191 ventes ont été enregistrées à Juvignac sur douze mois, soit 101 appartements et 90 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Juvignac ?
Le prix médian d’un T3 à Juvignac est de 3 029 € le mètre carré, sur 59 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Juvignac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Juvignac ?
L’appartement moyen vendu à Juvignac fait 55 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 228 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Juvignac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Juvignac ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Juvignac est en baisse de 3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Juvignac en douze mois, 53 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Juvignac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 191 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026